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《纲要》提出(😏)可谓(wèi )水到渠成。

如(🆒)果最终落实(shí(💣) )“住宅建筑应以套内使(🎎)用(yòng )面积进行(🏷)交易”，则商品(pǐn )房(🌘)(fáng )预(🚶)售(shòu )合同及不(⏬)动产权证(zhèng )书(🛍)(shū )均需(xū )明确套内使(🤱)用面积。

由于注(🚔)意到香港开发商(🍂)在(zà(🤶)i )建筑面积交房(⏬)时普遍存在(zài )“发(👷)水”(编者注：原本用(⬆)(yòng )于指代(dài )海(❕)鲜贩子为鱿鱼注(zhù )水(🔄)(shuǐ )增重(chóng )，以期(🎻)卖出好价钱(qián )，在(🏌)这里指香港地产商(🎽)在合(hé )法条件(🧖)下扩充销售面积，创造(🚞)极致利润)现象(🗨)，2008年开(kāi )始，时任香(🌌)港测(🌜)量师学会(huì )产(🥖)(chǎn )业测(cè )量组(🐈)主席的潘永祥(xiáng )开(kā(🎪)i )始为推动“实用(🚇)面积”卖(mài )房开始奔走(👂)。

这份包含11章(zhā(😋)ng )内容的文件指出(🔟)，规划涉(shè )及的11座城(🚧)市将加强科学(🏌)技(jì )术、知(zhī )识产权(🍓)以及生态保(bǎ(🚷)o )护(hù )等方(fāng )面的(🙏)合作。

据《新(xīn )周(zhōu )刊(🥔)》2019年1月的报道，香(😧)港用(yòng )了整整5年时间(🆒)促成了从建(jià(🏡)n )筑面积交易到实(🎼)用面(🚻)积交(jiāo )易的转(🥣)变。

由于注意到(✔)香(xiāng )港(gǎng )开发(fā )商在(🥢)建筑面积交房(👑)(fáng )时(shí )普遍存在“发水(🏓)”(编者注(zhù )：原(📙)本用于指代海鲜(🍄)贩子(zǐ )为鱿鱼注水(💏)增重，以期卖(mà(🎚)i )出好价钱，在这里指香(🎵)港(gǎng )地产商(shā(🐋)ng )在合法条件下扩(⏭)充(chōng )销(xiāo )售面(miàn )积(🚵)，创造极致利润(🦌)(rùn ))现(xiàn )象，2008年开始，时任(😔)香港测(cè )量师(💚)学会产业测量组(🐓)主席(❕)(xí )的潘永祥开(🛵)始为推动“实(shí(💧) )用面积(jī )”卖房开始奔(👡)走。

于(yú )是，窗台(🛶)、冷气机位之(zhī )类(lè(🥩)i )的“发水高发区(🕵)域”，即(jí )此前公认(😔)的公共面积，尤(yóu )其(🤖)是彼时大肆扩(🥗)张的花园(yuán )、会所、(🔂)球场、车位等(⭕)，被排除(chú )在新定(🏖)义之外。

在(zài )楼(lóu )书(🕑)上(shàng )，它们的位(🌖)置、范(fàn )围(wéi )会被清(🅱)晰标注出来，只(🛄)是(shì )考虑到香港(🍎)居住(🦔)空间普遍(biàn )狭(😎)窄，橱柜、床通(🧛)常(😭)会被(bèi )置于墙(qiáng )壁(🤓)内，看似并无用(🍈)(yòng )途(tú )的墙(qiáng )壁，还是(🚈)被纳入实(shí )用(🎰)(yòng )面积。