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一些地方陷入改革(🤛)“内卷化(🏨)”困境

“同(😩)(tóng )权(quá(🗒)n )同(tóng )价”难以在短期内一蹴而就

在受让方受(🕵)到严格(🌑)管控(kòng )的(de )情(qíng )况(kuàng )下(xià(🌮) )，宅(zhái )基(⚡)地的退(🔂)出大多(🗡)要依靠政府或者集体经济组织出资回购，但这种的(🦐)成本分(💋)(fèn )担(dān )方(fāng )式既(🧘)不现实(🍔)也难以(🧟)持续。

以(🍂)入市改(🥜)革为例，大部(bù )分(fèn )地(dì )区(qū )都(dōu )参(cān )照(zhà(🐅)o )国有土(🏞)地出让办法，将入市集体(⏫)土地纳(🌬)入国有(🗜)平台，走(✏)招拍挂途径入市，势(shì )必(bì )造成垄断。

使用方(👒)案需经(🍻)业主讨论通过，并在小区(🔃)(qū )明(mí(🌰)ng )显(xiǎn )位(😄)(wèi )置(zhì(🚞) )进(jìn )行(háng )公示，向业主委员会提出列支住宅专项维(🍺)修资金(🍡)。

根据规定，住宅专项维(wé(🗜)i )修(xiū )资(🎤)(zī )金划(🦗)转业主(🏩)大会管理后需使用的，由物业服务企业(yè )提(👨)(tí )出(chū(🌲) )使(shǐ )用(yòng )方(fāng )案，没有物(🆖)业服务(📰)企业的(👩)，由相关(🦄)业主提出使用方案。

住宅专项维修资金管(guǎ(㊙)n )理(lǐ )方(😮)面，南昌市规定，业主大会(📧)成立前(😓)，住宅专(✖)项维(wé(🏓)i )修(xiū )资(🕗)(zī )金(jīn )由(yóu )物(wù )业(yè )所在地市、县房产主(👎)管部门(🌒)代管。