大牌作家

除了(le )前(🖊)述“不少试点地区(⛺)未(wèi )能领会中央改革部(👲)署深(shēn )意”以外(wà(👛)i )，“尚有距离(lí )”的还有(yǒu )土(🔁)地要素市场(chǎng )开(🌭)放程度(dù )不够。

比如，征地(📚)制度(dù )改(🥇)革要缩(🌞)小征(zhēng )地(🏿)范围，又要完善(✈)补偿(cháng )机(👐)制，这(zhè )样既减少(🐫)地方(fāng )土地财(🦃)政(zhèng )收入(🙍)，又要增加补偿支(🌦)(zhī )出，开展这项(🌖)改革地(dì(💡) )方政府很难有积(🔙)极性。

充分考虑“三块地”制(🐧)(zhì )度之间的政策(📸)基础和地(dì )方实际，有针(🍢)对性的出(chū )台相(🔒)关指(zhǐ )导意见，抓紧(jǐn )推(🍏)进农村(cūn )集体建(🖲)设用地(dì )确权、“多规合(🈸)一”、不动(🌕)产统(tǒ(🍥)ng )一登记、(🕊)抵押(yā )担保等(🔇)改(gǎi )革项(💵)目；做好(hǎo )与户(🍑)籍、财税、社(🥞)保、金融(🏏)等相(xiàng )关领域改(😞)革的衔接配套(🚣)(tào )，增强改(🛵)革的耦合性(xìng )，强(🥄)化相关领域支撑合(hé )力(💠)。

再比如，抵押融资(🗂)(zī )等配套改革相对滞后(🐝)。

同时，在(zài )封闭市(👷)场条件(jiàn )下，交易(yì )双方(🚑)主要靠协(xié )商确(🤢)定价(jià )格，这不但降(jiàng )低(🔄)了资源(yuá(🚪)n )的配置(🈶)效率，还有(🚼)可能(néng )因为价(🎎)格不一(yī(🥚) )造成矛盾(dùn )和冲(🕟)突。

农村(cūn )土地(👅)征收(shōu )制(📲)度改革扩展到全(🍥)部33个(gè )试点地(🏨)区；农村(🌏)集体经(jīng )营性建(♎)设用地入市改(gǎi )革也扩(😛)展到全部33个试点(🥚)(diǎn )地区；农村宅基地制(🦀)度(dù )改革在15个地(🔴)区安排试点(diǎn )。

第四，加快(🦓)推进相关(guān )配套(🤕)改革(gé )。

一些行政法(fǎ )规(🐿)、部门(mén )规章、(🎧)规范性(xìng )文件与改(gǎi )革(💴)要求不符(👋)。

在受让(🗨)方(fāng )受到(🛹)严格管控(kòng )的(🙉)情况下(xià(🐃) )，宅基地的退(tuì )出(🍎)大多要(yào )依靠(🛁)政府或者(😳)集体经济(jì )组织(🚓)出资回购，但这种的成本(🐎)分担方式既不(bú(📀) )现实也难以持续。