天心安志杰

由于全(quá(🛸)n )国只有(📠)33个试点(县(xiàn ))，分配(🎴)到每(měi )省只(zhī )有一个试点(🙍)(diǎn )、每(📲)(měi )个试点只有(yǒ(👪)u )几块(kuài )地，很难支(zhī )撑形成(🛃)一个真(🐄)实(shí )的市场，也就(🐛)无(wú )法形成真实的(🚳)市场价(🆙)格。

现在(❗)入市收益(🎂)比较可(kě )观，试点镇对搞(gǎ(🌌)o )租赁房(🖇)不太积极(jí )。

他认(🖍)为，“三(sān )块地”改革的大(dà )方(📝)向是，统(🈁)筹考(kǎo )虑城镇化(❄)和乡村(cūn )振兴战略的基础(🐌)(chǔ )上进(🤓)行布局和安(ān )排(🧑)，赋予农(nóng )民(集(jí )体)完整而(💋)又(yòu )充(🦇)分(fèn )的土地产权(🦄)(quán )，力(lì )促其通过自(zì )发交(💦)易形成(🏊)真实(shí )的市场机(🐣)制。

应(yīng )以渐进性和(🗃)市场(chǎ(🗑)ng )化为基(😰)本取向

总(🔍)体看，集体经营性建设用地(🕜)入(rù )市(🤛)改革成效最为(wé(📵)i )明显，经济发达(dá )地区要好(🌐)于欠发(✂)(fā )达地区；宅基(😆)地(dì )制度改革进展较(jiào )为(⭐)缓慢，山(🌄)区、生态脆弱区(🏄)，结(jié )合移民搬迁和精(jīng )准(🥞)扶贫工(💕)作(zuò )取得(dé )一些(🆕)突破，但面(miàn )上改革成效(xià(🍚)o )不大(dà(🗿) )；征地制度(dù )改(🐓)革建立了比较(jiào )完整的制(👌)度体系(🔖)(xì )，但改革总体效(🌚)果不明显。

同时，入市(⚫)价格是(💨)根据土地整理、(💦)拆迁安置成本以(yǐ )及地理(🤸)位置和(🈲)用(yòng )途等因素人(🥢)为设(shè )定的参考价格，并非(📦)市场供(⛔)需关(guān )系所形成(😁)的竞争(zhēng )性价格。