初告白

商品房销售(shòu )以套内面积作为(📢)(wéi )计价依据。

有(🤭)(yǒu )网(wǎng )友(👋)对以套内面(mià(👸)n )积交易作出了(📋)(le )这样的评价：(📳)带(dài )皮核桃15一(🍩)斤，去皮核桃30一(🈁)斤。

按套(单元)计(🛀)价(jià )或者按套(🚶)内建(jiàn )筑面积(🐵)计价的，商品房(🕋)买卖合(hé )同中(🐧)应当注明建(jià(🐨)n )筑面积和分摊(🈳)(tān )的共有建筑(🛁)面积(jī )。

权威专(🔬)家在(zài )新华社(🚅)采访中解(jiě )释(⛺)：“住宅建(jiàn )筑应以套内使用(yòng )面积进行(✨)交易(yì )”这一条(🍁)款的提(tí(🏳) )出，在规范起(qǐ(🗯) )草(cǎo )过程中，对(📁)国(guó )际国内住(🥚)宅面(miàn )积计算(🏹)做法进行(háng )调(👻)研，按套内(nèi )使(🅱)用面积计算是(🤵)国际通行做法(❕)(fǎ )，而我国住宅(😠)(zhái )面积计算方(📷)式主(zhǔ )要采用(👂)建筑面(miàn )积或(📉)套内建筑面(mià(🐮)n )积。

也就是说(shuō(🐋) )，根据《商品房(fá(🧙)ng )销售管理办法(🚤)(fǎ )》，即使以套内(🤛)(nèi )建筑面积计价(jià )，购房者仍然需(xū )要承(🛅)担墙体，阳台等面积。

在(zà(🔑)i )楼书上，它们(men )的(🍺)位置、范围会(🍶)(huì )被清晰标注(🍺)出(chū )来，只是考(🎭)虑到(dào )香港居(🚭)住空间(jiān )普遍(🔅)狭窄，橱柜、床(🥊)通常会被(bèi )置(🌪)于墙壁内，看似(😗)并无用途的(de )墙(🤲)壁，还是被(bèi )纳(🙊)入实用面积。

那(🖕)么，此次意(yì )见(💏)稿的调整对普(🏊)(pǔ )通消费者来(🚚)说(shuō )究竟意味(🐄)着什么(me )？