北京吴孟达

而(ér )政(zhèng )策的落地或也(yě(🕹) )涉及到(❌)多个(gè(🖨) )部门，包(➕)括住(zhù(🎸) )建部、(🌅)统计局、(🙀)税务局(💌)等。

商品(🧝)房销售以(yǐ )套内面积作为计价依据。

除了要参考这些(xiē )湾区的基础(chǔ )设施建设，更(gè(🥛)ng )重要的(🐄)是学习(🚴)这些湾(🔨)区如何(🎢)(hé )克服(⏰)行政分割(gē )的限(🎖)制，让(rà(🎱)ng )企业和(🐞)社会在(zài )湾区资源整合中(zhōng )发挥主导作(zuò )用。

对于住房(fáng )和城乡建设部公示的意见(🌔)(jiàn )稿(gǎ(❗)o )中第2.4.6条(👂)规定“住(💗)宅建筑(🎻)应(yīng )以(🐁)套内使用(📩)面(miàn )积(🛩)进行交(😮)易”，权威(🍖)专家在(zài )说明中明确了(le )“套内使用面积”的核心(xīn )定义：“所见即(jí )所得”。

如(rú )果(🍟)最终落(🌨)实“住宅(📃)建筑应(📛)以套内(🎃)使用面(🚰)积(jī )进行交易”，则(🗑)商品房(👰)预(yù )售(🤭)合同及不动(dòng )产权证书均需明(míng )确套内使用(yòng )面积。

贝壳研(yán )究院首席市场分析师(🧚)许小乐(🔉)(lè )指出(🏐)，目前《住(🍀)宅项目(🎟)规(guī )范(🌥)(征求意见(🧓)稿(gǎo ))》尚(🚇)处于征(🚢)求意(yì(⭐) )见阶段，到(dào )真正实施还需(xū )要一系列政策的配置，包(bāo )括涉及到的统计(jì )制度、税(🦃)收(shōu )制(〽)度、物(🤓)业收(shō(😼)u )费等问(✍)题。

“粤港澳大湾区(🗞)(qū )”从学(🔱)术界的(🐧)(de )讨论到地方(fāng )政策的考量，再到国家战略的(de )提出，历时(shí )20余年。

由于我(wǒ )国地域差异大(🗯)、住宅(🧑)结构类(♊)(lèi )型多(😳)等因素(😜)，造成住(📚)宅墙(qiáng )体(🎶)厚度不(🙌)同，导致(🍓)套内建(🔢)筑面(miàn )积相同的情(qíng )况下，而套内(nèi )实际可使用面积不同。