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《纲(gāng )要》提(tí )出可谓水(shuǐ )到渠成。

由于(😾)注意(👺)到香港(gǎng )开发商在(zài )建筑面(miàn )积交房(🍹)时普(🌶)遍存在“发水(shuǐ )”(编者注(zhù )：原本(běn )用(🔅)于(😸)指代(💓)海鲜贩子为鱿鱼(yú )注水增重(chóng )，以期(🏅)卖(✒)出好(🈂)价钱，在这里指香(xiāng )港地产商(shāng )在合(👃)法(🧀)条件(📵)下扩充销售面(miàn )积，创(chuàng )造极致(😮)利(lì(🚤) )润(🐊))现象，2008年开始，时任香(xiāng )港测量(liàng )师学(🤦)会产(📺)(chǎ(🕷)n )业测量组主席的潘永祥开(kāi )始为推(🚮)动“实(👓)用(yòng )面积”卖房开始奔走。

其(qí )中规定，商(🙆)品房(🦗)(fáng )建筑面积由套内建筑面积(jī )和分(🚉)摊(🌴)的(de )共(🐍)有建(jiàn )筑面积组成，套内建筑面(miàn )积(🎑)部(🔑)分为(🍰)(wéi )独立产权，分摊的共有建筑面积(jī(☕) )部(😕)分为(🚴)共(gòng )有产权，买受人按照法律(lǜ(➡) )、法(🕢)规(🔤)(guī )的规定对(duì )其享有权利，承担责任(🤴)。

新华(🌻)社(🐛)(shè )北京2月24日(rì )电(记者樊曦)记者从中(🤭)国铁(🔳)(tiě )路总公司(sī )获悉，2月23日，全国铁路发送(🍝)旅客(💲)(kè )1316.9万人次，同比增(zēng )加368.2万人次，增长38.8%，创(🏉)春(📋)运(yù(🎐)n )单日旅客(kè )发送量(liàng )历史新高。

2001年6月(🙏)1日(🌾)开始(🦊)施(shī )行的《商(shāng )品房销售管理办法》(建(🌹)设(💦)部令(😘)第(dì )88号)的第十(shí )八条显示，商品(🍑)房销(🐈)售(🌃)可(kě )以按套(tào )(单元)计价(jià )，也可以按(💦)套内(🏭)建(➕)筑面积(jī )或者建(jiàn )筑面积计(jì )价。

我(♐)们距(🉑)离真正按照套(tào )内使用面(miàn )积买房(fá(🥓)ng )距离(😁)还有多远？

据《新周(zhōu )刊》2019年1月(yuè )的报道(🤡)(dào )，香(🐮)港用了整整5年时间促(cù )成了从建(jià(🍜)n )筑(📌)面积(🍃)(jī )交易到实用面积交易的转(zhuǎn )变。

《纲(😺)(gā(🍪)ng )要》提(⏯)出可谓水到渠成。

权威专(zhuān )家在(🥜)新华(🤲)(huá(🏡) )社采访中解释：“住宅建(jiàn )筑应以(yǐ(👋) )套内(🥪)使(🏿)用(yòng )面积进行交易”这一条款(kuǎn )的提(💳)出(chū(🐸) )，在规范(fàn )起草过程中，对国际国内(nèi )住(📅)宅面(🤑)积(jī )计算做(zuò )法进行调研，按套内使用(🎸)(yòng )面(🍜)积计算(suàn )是国际(jì )通行做法，而我国(😾)住(🐸)宅面(👶)(miàn )积计算方(fāng )式主要采用建筑面积(🦑)或(🍶)套内(🌒)建筑(zhù )面积。

有(yǒu )评论人士指出：由(🏵)于(🕯)这份《住宅(zhái )项目规范(fàn )(征求意见稿(📰))》是设(🌀)计(🧡)规范(fàn )文件，无权越界(jiè )染指销售管(⏭)理文(🐄)件(🔐)。