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而(ér )真(🍲)正(zhèng )推动并促成(🈚)这一改(gǎi )革的，正(🍌)是负责设计和测(💵)量规(guī )范的(de )建筑(🚃)设计师们。

仅(jǐn )仅(❄)作(zuò )为一项行业建筑规范，这一调(diào )整能(néng )否影响实际房产交(jiāo )易？

权(🤪)威专家在新华社(🏖)采访中解释(shì )：(🅿)“住宅建筑应以套(😔)内(nèi )使用(yòng )面积(🦁)进行交易”这一条款的提(tí )出，在规范起草过程中(zhōng )，对国际国内住宅面积(💥)计算做(zuò )法进(jì(🉐)n )行调(diào )研，按套内(🏨)使用面(miàn )积计算(🛶)是国际通行做法(🦁)，而我(wǒ )国住(zhù )宅(🤑)面积计算方式主(zhǔ )要采(cǎi )用建筑面积或套内建筑面积。

贝壳(ké )研究院首(🎈)席市场分(fèn )析师(🏫)(shī )许小乐指出，目(🤸)前《住宅项目(mù )规(🥣)范(fàn )(征求意见稿(🌌))》尚处(chù )于征(zhēng )求意见阶段，到真正实施还需(xū )要一(yī )系列政策的配置，包(🎿)括涉及到的统计(🛡)制度、税收(shōu )制(📊)度(dù )、物(wù )业收(👠)费等问题。

也(yě )就(❄)是说，根据《商品房(❎)销售管(guǎn )理办(bàn )法》，即使以套内(nèi )建筑(zhù )面积计价，购房者仍然需要承(ché(👙)ng )担墙(qiáng )体，阳台等(🙎)面积。

由于(yú )注意(🚒)到香港开发商在(🧀)建筑面积(jī )交房(🦂)(fáng )时普遍存在“发水(shuǐ )”(编(biān )者注：原本用于指代海鲜贩子(zǐ )为鱿(yóu )鱼注(💕)水增重，以期(qī )卖(🖤)出好价钱，在这里(💞)指香港地产商(shā(🛂)ng )在合(hé )法条件下(👮)扩充销售(shòu )面积(💶)，创造极致利润)现象，2008年(nián )开始(shǐ )，时任香港测量师学会(huì )产业测量组主席(🚷)的潘永祥开始(shǐ(📸) )为推(tuī )动“实用面(⏸)积”卖(mài )房开(kāi )始(🥛)奔走。

据彭博新闻(🌩)社网站报(bào )道，中国打算用世界上(shàng )最长(zhǎng )的大桥和跨境高铁将香港、(🐤)澳(ào )门与(yǔ )中国(👻)南方联系起来(lá(🤺)i )——粤港澳大湾(📉)区旨在通过加深(🌽)位(wèi )于中(zhōng )国的(🗿)香港、澳门与(yǔ )广东省9个城市的联系，打造一(yī )个堪(kān )与旧金山湾区和(❤)东京湾(wān )区相媲(🔎)美的经济集群。

新(🦒)加坡(pō )《联(lián )合早(🈚)报》网站称，因为(wé(🌪)i )是“一国两制”，较之其他大(dà )湾区(qū )，粤港澳大湾区的(de )整合(hé )有一定难度。

据(🍙)相关负责人介(jiè(🍃) )绍，该条例施行以(👋)来，不仅(jǐn )减少了(🎎)商品房交易面积(🚚)纠纷，同时(shí )也维护了购房群众(zhòng )的利益，让群众明明白白购房(fáng )。