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住宅专(zhuān )项维修资(zī )金管理方(fā(🚴)ng )面(🍐)，南昌(chāng )市规定，业主大会成立前，住宅专(🚗)(zhuā(🤜)n )项(⚽)维修资(zī )金由物业(yè )所在地市(shì )、县(🥃)房(👔)产(Ⓜ)主管部门代管。

他认为，根本原因(yīn )是(✌)，作(🙉)为(❕)(wéi )宅基地制度改革核心的有偿使用制(🥀)(zhì(🐶) )度(🌃)和自愿(yuàn )有偿退出(chū )机制难以落实。

但(⬇)随(😰)着改革的推进(jìn )，如何妥(tuǒ )善处理好(hǎ(🔕)o )二(🐗)者(🏈)关系(xì )，必须要有一个稳妥的制(zhì )度安(😇)排(💢)。

比如，征(zhēng )地制度改(gǎi )革要缩小征地范(🦉)围(🍾)，又(🔎)要完善补偿(cháng )机制，这(zhè )样既减少(shǎo )地(🎐)方(💚)土(🤯)地财政收入，又要增加补偿(cháng )支出，开(kā(🥕)i )展(🎌)这项改(gǎi )革地方政(zhèng )府很难有积极性(🐒)。

他(🔦)认(🌖)为，不少试(shì )点地区对(duì )中央改革(gé )精(💪)神(🔇)理解不到位，有些在推动改革(gé )的过程(➗)中(🧓)(zhō(㊗)ng )满足于完(wán )成“规定(dìng )动作”，未能领会中(🌗)央(🆗)改(🔑)(gǎi )革部署的(de )深意。

根(gēn )据规定，住宅专(💐)项(🍅)维(🎿)修资金划转业主大会管(guǎn )理后需使(shǐ(🔥) )用(⛴)的(🚚)，由(yóu )物业服务企业提出使用方案，没有(🚌)(yǒ(✝)u )物业服务(wù )企业的，由相关业(yè )主提出(📧)使(👄)用(🏰)方案。