窈窕蜀女庞晓杰

据《新(😇)周刊》2019年1月的报道(dà(👯)o )，香港用(🏳)(yòng )了整整5年时(🥍)间促成(🕊)了从建(jiàn )筑面(👅)积交(jiāo )易到实用面(mià(😟)n )积交易的转变(biàn )。

我们距(jù )离真正按照(zhà(🐮)o )套内使(🐣)用面积买房距(🖐)离还有(🐂)多远？

其中规(🏠)定(dìng )，商品房建筑面积(🌒)由套内(nèi )建筑面积(🧔)(jī )和分(🔒)摊的共(gòng )有建(🎙)筑面积(🚣)组(zǔ )成，套内(nè(🍵)i )建筑面(🏆)积部(bù )分为独(🗜)立产权(quán )，分摊的(de )共有(📔)建筑面(miàn )积部分为(💱)共有产(🔌)权，买受人按照(🔱)法(fǎ )律(🌼)、法规(guī )的规(🚓)定对其享有权利，承(ché(👭)ng )担责任。

其中规定，商品房建筑面(miàn )积由套(🍬)内(nèi )建(🔷)筑面积和(hé )分(📸)摊的共(🛳)有建筑面积组(💮)成，套内建(jiàn )筑面积部(⛓)(bù )分为独立产权，分(📢)摊的共(🤸)(gòng )有建筑面(mià(💃)n )积部分(🐚)为共(gòng )有产权(⛰)，买受(shòu )人按照法(fǎ )律(🎵)、法规的(de )规定对其享有(yǒu )权利，承(chéng )担责(🍊)任。

如(rú(〽) )果最终落实“住(🛹)宅建筑(♎)应以套内使(shǐ(🎁) )用面积进(jìn )行交易”，则(🔍)商品房预售(shòu )合同及不(bú )动产权证书(shū(💪) )均需明(🔶)确套内(nèi )使用(🖨)面积(jī(🍲) )。

澎湃新闻(wén )记(♓)者 计思敏

税收制度要(🕘)变，如果按(àn )照新口(🐮)径(jìng )计(🦀)算，普通和非普(🙅)的认定(🖌)(dìng )标准需要(yà(💃)o )调整。

商品(pǐn )房销售以(🌩)套内(nèi )面积作为(wéi )计价依据。

对于住房和(📙)城(chéng )乡(♒)建设部公示的(🍬)意见(jià(🚔)n )稿中第2.4.6条规定(✏)“住宅建筑应以套内(nè(😳)i )使用面积(jī )进行交易”，权威专家在(zài )说明(😺)中明(mí(📩)ng )确了“套内(nèi )使(🗝)用面积(👚)”的(de )核心定义(yì(💔) )：“所见即(jí )所得”。