韩国釜山行

2001年(niá(🏛)n )6月1日开始施行(háng )的《商品(pǐ(📊)n )房销售(😕)管理办(bàn )法》(建设(shè )部令第(🛏)88号)的第(🤠)(dì )十八条(tiáo )显示，商品房销(🔉)售可以(yǐ )按套(👨)(单元)计价，也可以(yǐ(🍈) )按套内建筑面(💤)积或者建(jiàn )筑面积(😋)计价。

2月24日，新(xī(🍫)n )华社发布《权威专家(😍)回(huí )应“住宅建(🍐)筑应以套内(nèi )使用(🥥)面积(jī )进行交(🚷)易”》，中国建(jià(🦎)n )筑科学(🎿)研究院(yuàn )有限(⤵)公司(sī )相关(🍇)负责人(🎾)对(duì )受到广泛(fàn )关注的《住(🗣)宅(zhái )项(🈹)目规范(fàn )(征求意见稿)》的条(⭕)款进(jì(🎍)n )行解读。

而根(gēn )据2000年8月(yuè )1日(💥)实施的《房产测(🐥)量规(guī )范》GB/T 17986.1-2000(以下简称(🤑)《测量规(guī )范》)国(🀄)家标准规定：

这(zhè(🛰) )是对目前公众(⛰)理解的套(tào )内面积(👙)的全新解释。

《纲(🕡)要》提出可谓水到渠(🌑)(qú )成。

由于(yú )我(⛩)国地域差异(⏮)(yì )大、(🛐)住宅(zhái )结构类(🚂)型多等(děng )因(🌫)素，造(zà(🐉)o )成住宅墙体厚(hòu )度不同，导(🕥)致套内(🍲)建筑(zhù )面积相同(tóng )的情况(🍶)下，而(é(💚)r )套内实际(jì )可使用面积不(🦊)(bú )同。

这(zhè )一做(⏩)法主要解决两方面(🤩)(miàn )问题：一是(🍪)解决套内建(jiàn )筑面(🎇)积相同而住户(🛥)使用(yòng )面积不同的(🚗)问题。

条例(lì )草(🐹)案明确规定，使用“实(🐒)用面积”作为新(🥋)房销(xiāo )售的(🏅)唯一(yī(🐉) )计价方式，并(bì(🧙)ng )正式将“实用(🎟)面积”表(💗)(biǎo )述纳入法(fǎ )规。

澎湃新闻(🌦)(wén )从业(🈷)内人(rén )士处了解到，需要真(🦋)正(zhèng )要(😸)将这一规范(fàn )运用到实际(🧝)销售，除了征求意(yì )见本身能够获(🆑)得顺利通(tōng )过(🕉)，至少还需要修改目(🐈)(mù )前仍沿用的(🍃)《商品房销(xiāo )售管理(📎)办法》。

按套(单(dā(🐒)n )元)计价或者按套内(😘)建筑(zhù )面积计(🦌)价(jià )的，商品房买(mǎ(🤣)i )卖合同中(zhōng )应(🥡)当注明建筑(📅)(zhù )面积(🈯)和分(fèn )摊的共有建筑(zhù )面(📒)积。