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“物权(quán )法的修订，一定(dìng )要结合我国的实(shí )际(😀)情况，将现(🥂)行(háng )法律中不合时宜(yí )的条款予以(yǐ )修改(gǎi )，将‘民法(fǎ )典·物权编’打(dǎ )造成(chéng )为一(🉑)部能够(gò(🌩)u )切实保护产权、促进交易、充满活力、指导未来的财产法领域的良法。

而物权(quán )法中的(🕺)诸多制度(🚅)(dù )关涉农村土地，自然需要因应改(gǎi )革的方向，完善(shàn )或者确立有助于(yú )实现改革目的的(🎋)(de )制度。

政策(🤗)意志(zhì )上升法律层面

刘(liú )智慧认为，至少(shǎo )有两项工作(zuò )必须(xū )做好，其一(yī )，要(yào )厘清“民(🔄)法(fǎ )典·(⚡)物权编”与(yǔ )目前(qián )涉及农村改(gǎi )革的诸多法律、行政法规，诸如与担保法、农村土地承(⬇)包法、不(🖇)动产登记暂行(háng )条例等之间的关(guān )系。

张帅梁认为(wéi )，物权法对于农(nóng )村土地的规定，只是(🧠)简单用11个(🕣)条(tiáo )文规定了土地承(chéng )包经营权、4个条(tiáo )文规定了宅基地(dì )使用权，仅(jǐn )涉及(jí )这两项(🐈)权利(lì )最(😭)基(jī )本的内容，无法(fǎ )有效回应农(nóng )村土(tǔ )地制度改革(gé )的现实需求，也无法对农村土地(😟)制度改革(🐻)实践提供更细致和更(gèng )有效的指引。

在(zài )此背景下，今年(nián )中央一号文件提(tí )出加快修订(〰)“物(wù )权法(🛑)”。

今年中(zhōng )央一号文件公布(bù )于2月19日，共1.1万余(yú )字。

王勇感慨说(shuō )：“政策释放一(yī )分红利，我(🐪)们就(jiù )能(💽)尝到百分(fèn )甜头(tóu )。

张帅梁举(jǔ )例说(shuō )，物权法对(duì )于农(nóng )村土地的确(què )权登记制度、农(🚩)村土地的(😂)征收征用及入市、各类农村土地物权(quán )的多层次多元化(huà )利用、农民土地(dì )权利的融(💸)资担保(bǎ(🛴)o )渠道等，大多缺(quē )乏更为具体明确(què )的规定。