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而最(zuì )新(🏚)的解释(🚿)则明(mí(😴)ng )确交易(🚘)的主体(🖱)(tǐ )将会是自己真正可以实际测量(liàng )的套内部分，也(✅)就是我(🔪)们真(zhē(🌱)n )正的“实(🍹)用面(miàn )积”。

也就是(shì )说，根据《商(shāng )品房销售管理办(bà(🛂)n )法》，即使(🎮)以(yǐ )套(🔑)内建筑(🅾)面积(jī )计价，购房者(zhě )仍然需要承担(dān )墙体，阳台等(🏞)(děng )面积(🥦)。

那么，此(🍾)次意见(🐧)稿的调(🦉)(diào )整对普通消费(fèi )者来说究竟意(yì )味着什(🛥)么？

由(🆑)(yóu )于注(🔜)意到香(🆔)港(gǎng )开(😺)发商在建筑(zhù )面积交房时普遍存在“发水”(编者注：(🚨)原本(bě(🎉)n )用于指(✈)代海鲜(🚠)(xiān )贩子为鱿鱼注(zhù )水增重，以期(qī )卖出好价钱，在这(🈺)里指香(⛅)港地(dì(🌻) )产商在(🏛)合法条(🆑)(tiáo )件下扩充销售(shòu )面积，创造极(jí )致利润)现(🚎)象，2008年开(🔑)始，时任(🍉)(rèn )香港(💧)测量师(💥)学会产业测量组主(zhǔ )席的潘永祥开(kāi )始为(🚚)推动“实(👞)(shí )用面(🤞)积”卖房(📘)(fáng )开始(🐝)奔走。

同(tóng )样来看香港的(de )改革：数据显示(shì )，2017年，香港(📴)一(yī )手(💰)住宅物(🎵)业销(xiā(〰)o )售监管局共接(jiē )到31宗投诉，达(dá )2013年“一手新例(lì )”实施(🏅)以来的(🈷)(de )新低。

这(🚦)是对目(💮)(mù )前公(📵)众理解的(de )套内面积的全(quán )新解释。