钟汉良佟丽娅

这是对(duì )目前(🗄)公(gōng )众理解的套内面(🤞)积的全新解释。

于(yú(😞) )是(🏣)，窗(chuāng )台、冷(lěng )气机(👌)位(🗡)之类的“发水高发区(🕵)(qū )域”，即此前(qián )公认的(🧚)(de )公共面积，尤其是彼时(🏍)大肆(sì )扩张的(de )花园(🤧)、(🛷)会所、球场、车位(🦐)等，被排除在新(xīn )定义(🔞)之(zhī )外。

按(àn )套(单元)计(🌛)价或者按套内建筑面(🈂)积计(jì )价的，商品房(🛠)(fá(🌿)ng )买卖合同中应当注(🤒)明建筑面积和分(fèn )摊(😋)的共(gòng )有建筑(zhù )面积(👆)。

我们未来还要增加(🚹)冰(🌅)鲜水产(chǎn )品和冻(dò(📨)ng )品(🍮)。

更(gèng )进一步的改革(🌘)：所见即所得

最终，实(😉)用面(miàn )积的概(gài )念被(🦋)定义为“由墙壁围绕(💽)单(🍻)(dān )位的楼(lóu )面面积(🌪)(jī(🏒) )，包括露台及工作平(🎧)台”，这一释(shì )义得到(dà(👅)o )了特区(qū )政府的采纳(👱)。

这一做法主要解决(🦄)两(🌲)(liǎng )方面问(wèn )题：一(🌰)(yī )是解决套内建筑面(🎤)积相同而住户使(shǐ )用(🕐)面积(jī )不同的(de )问题(🌖)。

由(🔝)于我国地域差异大(🔚)、(📦)住宅(zhái )结构类(lèi )型(🎋)多等(děng )因素，造成住宅(👇)墙体厚度不同，导(dǎo )致(🌴)套内(nèi )建筑面(miàn )积(🐃)相(👉)同的情况下，而套内(🌬)实(👨)(shí )际可使(shǐ )用面积(🔥)(jī )不同。

另外，当前商品(📈)房预售合同(tóng )中，仅(jǐ(🌳)n )明确了(le )房屋建筑面(🔎)积(🌴)、套内建筑面积以(📆)及(jí )公用分(fèn )摊建筑(🕯)(zhù )面积、地下附属面(👻)积等，而不动产(chǎn )权证(🌐)书(shū )面积一(yī )栏也(🕝)仅(🎃)显示宗地面积及建(♒)筑面积。