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更(🚄)进一步(bù )的改(🗨)革：所见即所得(dé )

仅仅作(📒)为一项(xiàng )行业(📰)建筑规范(fà(📰)n )，这一调整能(né(👈)ng )否影响实际房产交易(yì )？(🎫)

如果最终落(luò(📷) )实“住宅建筑(👹)(zhù )应以套内使(📢)用(yòng )面积进(jìn )行交易”，则(zé(📶) )商品房预售合(🔄)(hé )同及不动(🔌)产权(quán )证书均(🥫)需明确套内(🦒)使(shǐ )用面积。

一(👾)场(chǎng )改革拉开(🚱)序幕(mù )，当年(🏣)潘永祥(xiáng )出任(🐽)实用面积工(📰)作小(xiǎo )组主席(🔕)。

于是(shì )，窗台、冷气(qì )机位(😁)之类的“发水高(🥕)(gāo )发区域”，即(🚛)(jí )此前公认的(🔃)公(gōng )共面积，尤其(qí )是彼时(🗒)大肆扩张的花(🚉)(huā )园、会所(⛺)、球(qiú )场、车(🍄)位等，被排除在新定(dìng )义之(🐍)外。

由于我国地(🚺)(dì )域差异大(🍹)、住(zhù )宅结构(🙎)类型多(duō )等(🥉)因素，造成住宅(🕦)墙(qiáng )体厚度不(😜)同，导致套内(🎣)建筑(zhù )面积相(🚪)同的情(qíng )况(♿)下，而套内实际(🍇)可(kě )使用面积不同(tóng )。

与世(✂)界上几(jǐ )个著(🕓)名大湾区(qū(⛹) )比肩而(ér )立，《纲(🚑)要》立意高远、定(dìng )位明确(😾)。

有评(píng )论人士(🍐)指出：由于(🛋)这(zhè )份《住宅项(⛓)目(mù )规范(征求意见(jiàn )稿)》是(⤵)设计规(guī )范文(👬)件，无权越界(🕋)染(rǎn )指销售管(🦎)理文(wén )件。