罗马帝国的艳情史

距离(✋)买房“所(suǒ )见即(jí )所得”还有多(🌽)(duō )远？(🎏)

澎(péng )湃(🧀)新闻记者 计(jì )思敏

于是，窗台(✈)、冷(lě(⛅)ng )气机位(🚧)之类的“发(🕛)水(shuǐ )高发区域”，即此(🙁)前(qián )公(😩)认的公(🦒)共面(miàn )积，尤其是彼时大肆(sì(🍌) )扩张的(🤾)花园、会所、球场、车位等(děng )，被排(🎟)除在新(🐿)定义之(zhī )外。

因此，真正(zhèng )涉及(jí )房屋(📴)销售时(🏢)，仍然不(bú )可能按照这一(yī )规范执行(🕣)。

这是对(👣)目(mù )前公众理解的套(tào )内面(🌪)(miàn )积的(🐎)全新解(🥡)释(shì )。

也就(jiù )是说，根据《商品房(🏗)销售管(💅)理办法(🐣)(fǎ )》，即使以(🎿)套内建筑(zhù )面积计(✂)价，购(gò(⛹)u )房者仍(🤮)(réng )然需要承担墙(qiáng )体，阳台等(😜)面积。

同(🕓)(tóng )样来看香港的改革：数据显示，2017年(💢)(nián )，香港(🥔)一手住宅物业(yè )销售监管局共接(jiē(🦐) )到31宗(zō(🔷)ng )投诉，达2013年“一手新(xīn )例”实施以来(lái )的(🛢)新低。

其(🏄)中规定，商品房建筑面积(jī )由(🥝)套(tào )内(🌖)建筑面(🚆)积和(hé )分(🎸)摊的(de )共有建筑面积(🏕)(jī )组成(🛤)，套内建(🎱)筑面积(jī(😱) )部分为独立产权，分(👂)(fèn )摊的(🔞)共有建(🔳)筑(zhù )面积部(bù )分为共有产权(🍢)(quán )，买受(🈁)人按照法律、法规的规定对其享有(👶)(yǒu )权利(😠)，承担责(zé )任。

按照《国务院关(guān )于印发(🚏)深化标(❓)准(zhǔn )化工(gōng )作改革方案的通知》中“提(🎱)高标准(🌪)(zhǔn )国际化水平”要求，为了提高(🛶)我国工(🔔)程建(jià(🍙)n )设标准与(📃)国际(jì )通行做(zuò )法(⌛)的一致(🍴)性程(ché(❓)ng )度，此次规(📇)范征求意(yì )见稿中(🌪)拟将住(😽)宅交易(🙆)(yì )的面积统一按(àn )套内使用(🧔)面积计(🎙)算。

而根据2000年8月1日实施的(de )《房产测量规(👼)范》GB/T 17986.1-2000(以(yǐ(👱) )下简称《测量(liàng )规范》)国家标准规定(dì(👦)ng )：