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接受《法制日报》记者采访的专家(jiā )认为，在全面(miàn )落实乡(xiāng )村振兴(xìng )战略时(shí )，深化(🧞)农(🚟)村(💞)土(🍢)地(🌩)制(🕺)度(⛴)改(📮)革(💬)至(💇)关重要，农村土地既是农民集(jí )体所有(yǒu )的最重(chóng )要的资(zī )源，也(yě )是促进(jìn )农业农(nóng )村现代化的重要支撑，加快物权法修改步(🧗)伐(🥚)，正(🛹)是(👮)为(😒)了(✔)依(📄)(yī(Ⓜ) )法(💇)保障(zhàng )深化农(nóng )村土地(dì )制度改(gǎi )革。

张(zhāng )帅梁认为，物权法对于农村土地的规定，只是简单用11个条(tiáo )文规定(dìng )了土地(dì )承包经(🚕)(jī(👄)ng )营(🍁)权(🛏)、(➡)4个(🍏)条(🚁)文(🐕)(wé(🛐)n )规(🚷)定了宅基地使用权，仅涉及这两项权利最基本的内容，无法有(yǒu )效回应(yīng )农村土(tǔ )地制度(dù )改革的(de )现实需(xū )求，也无法对农村土(💗)地(⚡)制(⛓)度(🙉)改(🏑)革(🎨)实(😓)践(🐚)提(👌)供更细致和更有效(xiào )的指引(yǐn )。

在此(cǐ )背景下(xià )，今年(nián )中央一(yī )号文件提出加快修订“物权法”。

“农村土地流转将具有(yǒu )法律上(shà(♐)ng )的(🌜)依(🎱)据(❄)(jù(🐇) )。

在(🗼)浙(📡)(zhè(🈹) )江(🐸)，许(xǔ )多乡村(cūn )的农民以契约形式把承包的土地交给他人经营，自己按土(tǔ )地面积(jī )得到一(yī )定收入(rù )，当地(dì )农民把(bǎ )这种土地(🐮)称(☕)为(⬅)“股(💠)票(🔸)钱(🐉)”。

随(⛽)后(💱)，当(💼)地出台林权质押贷款政策，凭借颁(bān )发的林(lín )权证，他又申(shēn )请到400万(wàn )元贷款，建了大型冷库，扩大了流转规模。

保持土地承包(bāo )关(🥣)系(🌏)稳(🦍)(wě(🐟)n )定(📴)并(⛏)长(🎇)(zhǎ(🍭)ng )久(🏃)不变(biàn )，第二(èr )轮土地(dì )承包到期后再延长30年。