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澎湃新闻查询发(fā )现，我国住宅建筑交(🈷)(jiāo )易当(🔙)前(😶)(qián )仍(🍷)沿用《商品房销售(shòu )管理办法》。

2001年6月1日开(kāi )始施(shī )行(💆)的《商品(🌎)房销售(🍸)管(guǎn )理办法(fǎ )》(建设部令第88号)的第(dì )十八条(🤵)显示，商(🦅)品(🚄)房销(🤣)(xiāo )售可(kě )以按套(单元)计价，也可(kě )以按(àn )套(🈚)内建筑(🗽)面(🛡)积或(🐷)者建(jiàn )筑面积(jī )计价。

同样来看香港(gǎng )的改(😽)革：数(📺)据(🙇)显示(🎊)，2017年(nián )，香(xiāng )港一手住宅物业销售监管局(jú )共接到31宗(🐱)投(🐹)诉，达(🚛)2013年(nián )“一手(shǒu )新例”实施以来(lái )的新(xīn )低。

那么，此次意(🕌)见稿(gǎ(🛥)o )的调(dià(🌆)o )整对普通消费者来说(shuō )究竟意(yì )味着什么(🖌)？

意思(🛸)是(🗜)换(huà(🌹)n )汤不换药。

如果最终落(luò )实“住宅建筑应以套(🥓)内使用(📹)(yò(⛸)ng )面积(🍂)(jī )进行交易”，则商品(pǐn )房预售(shòu )合同及不动(👨)产权证(👟)书(🚬)(shū )均(🌤)需明确套内使用面积(jī )。

贝(bèi )壳研究院首席市场分(🎳)析(🈯)师许(🏩)(xǔ )小乐指出，目前《住(zhù )宅项目(mù )规范(征求意见稿(gǎ(😑)o ))》尚(shàng )处(🔦)于(💸)征求(📢)意见阶段，到(dào )真正(zhèng )实施还需要一系列政(🍬)(zhèng )策的(✳)配(🐢)(pèi )置(🌊)，包括涉及到的统(tǒng )计制度、税收制度、物(🤚)(wù )业收(🚡)(shō(🎥)u )费等(😅)问题。