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其中规定，商(🗂)品(pǐn )房建筑(🛒)面积由套内(📪)建(jiàn )筑面积(🐓)和分摊(tān )的(✔)共有(yǒu )建筑(🐐)面积组成(ché(🥒)ng )，套内建筑面(⛱)积部分(fèn )为(🚰)独立产权，分(🧦)摊的(de )共有建(🥧)筑面积(jī )部(🚞)分为(wéi )共有(⛎)产(🐼)权，买(mǎi )受(🚩)人按照法律(🙄)、法规(guī )的(😘)规定对其享(xiǎng )有权利(lì )，承担责任。

在楼书上，它们的位(wèi )置、范围会被清晰标(biāo )注出来，只是(🕓)(shì )考虑到(dà(🌦)o )香港居住空(🌄)间(jiān )普遍狭(🛑)窄，橱柜、床(👠)(chuáng )通常会被(🧞)置于墙壁内(😮)(nèi )，看似并无(🍈)用(yòng )途的墙(🌄)(qiáng )壁，还是被(🌖)纳(nà )入实用(🗑)面积。

有评论(🗓)(lùn )人士指出(🏍)：由于这份(🕔)(fèn )《住宅项目(🤘)规(👽)(guī )范(征求(💯)意见稿)》是设(💂)(shè )计规范文(🎸)件，无权越(yuè )界染指销售管(guǎn )理文件(jiàn )。

对于住房和(hé )城乡建设部公示的意(yì )见稿中第2.4.6条规(🚅)定“住(zhù )宅建(♟)筑应以套(tà(🈯)o )内使用(yòng )面(👜)积进行交易(📸)(yì )”，权威专家(🍢)在说明(míng )中(⏺)明确了“套内(🌒)使用(yòng )面积(🤶)”的核心(xīn )定(👪)义：“所见即(❓)所得(dé )”。

由于(♐)注意到香港(🛍)(gǎng )开发商在(⤴)建筑面积交(💰)(jiā(😣)o )房时普遍(🤴)存在(zài )“发水(🎽)”(编者注：原(yuán )本用于指代海鲜贩子(zǐ )为鱿鱼注水增(zēng )重，以(yǐ )期卖出好价钱(qián )，在这里指香(🌩)港地产(chǎn )商(📸)在合法条件(👠)下扩充(chōng )销(🎯)售面积，创(chuà(🎐)ng )造极致(zhì )利(💱)润)现象，2008年(niá(👊)n )开始，时任香(🔨)港测量(liàng )师(📷)学会产业测(🍦)量组主(zhǔ )席(🛄)的潘永祥开(🤴)(kāi )始为推(tuī(🌭) )动“实用面积(📨)(jī )”卖房开始(👨)奔走。

有(yǒu )网(🎒)友对以套内(🔚)(nèi )面积交(jiā(🚶)o )易作出了这样(yàng )的评价：带皮核桃15一(yī )斤，去皮核桃30一斤。

商品房销售以(yǐ )套内面(miàn )积作为(♒)计价依(yī )据(🌔)。