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外媒关(guān )注到，粤港(🛎)(gǎng )澳大(dà )湾区是(🅰)在一(yī )个国家、两(💘)(liǎng )种制度、三(😨)个关(😤)税区、三种货币(🍛)的条件(jiàn )下建设的(♿)，国际上没有(yǒ(🛶)u )先例(👭)。

2月24日(rì )，新华社发(🐛)(fā )布《权威专(zhuān )家回(📲)应“住(zhù )宅建筑(😝)应以(🔯)套内(nèi )使用面积进(jìn )行交易”》，中国建(🕺)筑科学研究院(🍒)有限(💯)公司相关负(fù )责人对受到(dào )广泛关(🛑)注的(de )《住宅项目(mù )规(⛲)范(征求意(yì )见稿)》的(🙃)条(tiáo )款进行解读(⏩)(dú )。

而(ér )根据2000年8月1日(🅿)(rì )实施的《房(fá(🕤)ng )产测(🧘)量规范》GB/T 17986.1-2000(以下简称(🖥)《测量规范》)国(guó )家标(💒)准规定(dìng )：

由(👁)于注(💰)意(yì )到香港开发(🤱)(fā )商在建筑面(miàn )积(🌬)交房时普(pǔ )遍(⭐)存在(🏒)“发(fā )水”(编者注：原(yuán )本用于指代(dà(🔆)i )海鲜贩子为鱿(🐱)鱼注(📼)水增重，以期卖出好价钱，在这(zhè )里指(😕)香港地(dì )产商在合(🖥)法(fǎ )条件下扩充(chō(🦀)ng )销售面积，创造极(🥠)致利(lì )润)现象，2008年(niá(♒)n )开始(shǐ )，时任香(🔇)港(gǎ(👝)ng )测量师学会(huì )产(👴)业测量组主席的潘(🎦)永祥开始为推(➿)动“实(🛃)用面积”卖房开始(🗒)奔(bēn )走。

据《新(xīn )周刊(🤝)》2019年1月(yuè )的报道(👼)，香(xiā(🚏)ng )港用了整整(zhěng )5年时间促成了从(cóng )建(💏)筑面积交(jiāo )易(🕜)到实(😬)用面积交易的转变。

凡不按套内面积(🎆)计价销(xiāo )售商品房(⛑)的(de )，由有关部(bù(📶) )门责(🚀)令改正(zhèng )，并依法(🎂)予(yǔ )以查处。

据(jù )彭(🌥)博新闻社(shè )网(🚁)站(zhà(🏫)n )报道，中国(guó )打算(🔑)用世界(jiè )上最长的(🈯)大桥和跨境高(🏣)铁将(👐)香港、澳门(mén )与(🛴)中国南方(fāng )联系起(⏫)来——粤港澳(🍥)大(dà(🗾) )湾区旨在通(tōng )过加深位于(yú )中国的(👣)香港(gǎng )、澳门(🌏)与广(🌎)东省(shěng )9个城市的联(lián )系，打造一个堪(🆓)与旧金山湾区和东(🥗)京湾区相媲美(🕌)的(de )经(⚾)济集群。

权威专家(🆚)在(zài )新华社采访(fǎ(🃏)ng )中解释：“住宅(🏭)建筑(💿)应(yīng )以套内使用(👮)(yòng )面积进行交易”这(🥙)一条款的(de )提出(🍪)，在规(🚃)范起草过程中，对(👠)国际国内住宅面积(♑)计(jì )算做法进(📁)行(há(🥅)ng )调研，按套(tào )内使用面积(jī )计算是国(🤬)际(jì )通行做法(🏄)，而我(🖋)国住宅面积(jī )计算方式主(zhǔ )要采用(🤸)建筑面积或套内建(🛐)筑面积。

提到“实(🍈)用面(✅)积(jī )计价”，测(cè )量(⛳)师黎志邦(bāng )作出了(🧑)“基(jī )本达到预(👰)期(qī(🚺) )效果”的评(píng )价：(🔛)“当获(huò )得豁免的建(🐭)筑构(gòu )件、公(🛀)用设(🈚)(shè )施被区分在实(🌺)用面积范围之外，不(👯)再创造利润，地(📇)(dì )产(🦋)商会出于(yú )节约成本的(de )考虑逐渐停(🍴)(tíng )止不合理规(guī )划(🕕)。