见鬼

刘(🧕)智(🖨)慧认为，至少有(🔏)两项(xiàng )工作必须(✨)做好，其一，要(yào )厘(🎾)清“民(mín )法典·物权(🚓)编(🎅)”与目前涉及农(🔤)村(cūn )改革的诸多(🉐)法律(lǜ )、行政法(🐍)规，诸如与担保(bǎo )法(🍠)、农村土地承(ché(♏)ng )包法、不(bú )动产(🍉)登记(jì )暂行条(tiá(🕓)o )例等之间的关系。

“物(😳)权(quán )的设立与实(🌍)现要(yào )严格遵循(🚕)法定原则。

就在(zà(🌎)i )王勇着急上火之(zhī )时，2015年年(nián )底，国家(🧛)(jiā(🈴) )推动农(nóng )村土(🍎)地“三权分置”改革(🗨)(gé )的政策开始在(🚖)安(ān )徽落地，他所在(🐌)的(🔇)(de )阜阳市(shì )颍泉(➕)区被列入全国农(😝)村承(chéng )包土地经(🔐)营权抵(dǐ )押贷款试(🏈)点区。

在张帅梁(liá(🚭)ng )看来，物权法实(shí(🐘) )施以来，我国的“三(🏼)农”工作取得了长足(🛄)的进步，中央在政(📳)策方面(miàn )也提出(😉)了新的方案和要(🈶)求(qiú )，“因此，对物(wù )权法的大(dà )幅度修(🕦)改(🦇)(gǎi )迫在眉(méi )睫(😻)”。

张帅梁认为，物权(🐁)(quán )法对于农村土(💰)地(dì )的规定，只是简(🔔)单(✅)(dān )用11个条(tiáo )文(🛒)规定了土地承包(🍊)经营权(quán )、4个条(⏬)文规定了(le )宅基地使(🐑)用权，仅涉及这(zhè(✊) )两项权利最基本(🌝)(běn )的内容，无法有(🗄)效(xiào )回应农(nóng )村土(🍽)地制度改革的现(🙎)实(📄)需(xū )求，也无法(🐌)对农(nóng )村土地制(🍤)度改革实践提供(gòng )更细致和更有效(🎄)(xià(🧛)o )的指引。

未经依(🔬)法批准，不得将承(🏬)包地用于非农建(🍩)(jiàn )设。

接受采访的(de )专(👄)家(🍣)认为(wéi )，当时的(💐)(de )农村土(tǔ )地流转(🌤)带有明显的自发(😞)性(xìng )、盲目性与随(📼)意(yì )性，加之包括(🗝)物权法在内(nèi )的(📍)法律相关规定(dì(⬆)ng )过于笼统(tǒng )，有关内(⭐)(nèi )容和程(chéng )序不(🤰)够(➗)明确具体，缺乏(💜)可(kě )操作性，导致(🏇)一(yī )些地方出现了大量土地纠(jiū )纷(🗒)，侵(🦒)权行为时(shí )有(🚉)发生。

另据《人民日(🕥)报(bào )》报道，2010年，安徽(🚆)省阜阳(yáng )市农民王(🏞)勇(🤙)返乡(xiāng )创业，从(🚉)(cóng )村民手中(zhōng )流(💼)转了(le )200亩地用于种(🚹)植果树。

因此(cǐ )，加快(🔕)修订物权(quán )法，实(🎎)现‘三权分置’(🌁)从(cóng )政策到法律(🔼)的转(zhuǎn )变，就显(xiǎn )得尤为必(bì )要了。