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一些(🐎)地方陷入改革“内卷化”困(🤮)境(jìng )

同时，考虑到(dào )当前(💼)村民(mín )自治和民主管理(➿)能力良莠不齐的现状，一(⏮)方面(miàn )，政府可(kě )根据需(🌃)要对集体收益的分配管(🚋)理作出(🙆)适(shì )当的指(zhǐ )导(🎡)和规(guī(🌸) )范(fàn )，重点是防范个别基(😑)层干部或者其他强(qiáng )势(😨)群体(tǐ )对收益(yì )的(de )不当(🚁)控制和以权谋私，以及可(🕧)能出现的(de )短视行(háng )为，保(📭)(bǎo )障(zhàng )农民利益不受侵(🤒)害。

一些地方对集体建(jià(🍗)n )设用地(dì )积极性(xìng )不高(🗒)的关(guān )键原因是其抵押(🕴)贷款受限。

住宅专项维(wé(🏉)i )修资金(jīn )管理方面(miàn )，南(😔)昌市规(🌏)定，业主大会成立(🆙)前，住宅(⛪)(zhái )专项维(wéi )修资(🐟)金(jīn )由(🐾)(yóu )物业所在地市、县房(🃏)产主管部门代管。

业主大(⚪)(dà )会成立(lì )后(hòu )决定自(🖐)行管理住宅专项维修资(🗻)金的，业(yè )主大会(huì )应委(📶)托(tuō )所在地一(yī )家商业(⛳)银行作为本物业管理区(🗓)域(yù )内住宅(zhái )专项维(wé(😿)i )修资金的(de )专户管理银行(😍)并开立专户，专户以物业(🕌)(yè )管理(🕜)区(qū )域为单位(wè(🦓)i )设账，按(🕌)房屋户门号设分(💕)户账，并(⛓)书面(miàn )通知房(fáng )产主管(🥍)(guǎn )部(bù )门，建立住宅专项(😱)维修资金管理制度。

至于(🐴)宅(zhái )基地制(zhì )度(dù )改革(🐯)，在三项试点中涉及权利(🔌)主体最多(duō )、历史(shǐ )遗(⛸)留问(wèn )题最为突(tū )出、(🏞)利益关系最为复杂。

比如(🎊)，征地制(zhì )度改革(gé )要缩(🦃)小征(zhēng )地范围，又要完善(🐇)补偿机(🧘)制，这样既减(jiǎn )少(🦉)地方(fā(🙃)ng )土地财政(zhèng )收入(🐯)，又要增(🥧)加补偿支出，开展这项改(🛡)(gǎi )革地方(fāng )政府很(hěn )难(🎦)(nán )有积极性。

根据当地测(💲)算，这项工程需(xū )要30年才(🗨)(cái )能收回(huí )成(chéng )本。