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同时，在封闭(♍)市(shì )场(🍯)条件(jiàn )下，交易(🏭)双方主(🅱)要靠协商(shāng )确(🏙)定价(jià )格，这不但降低(🎿)了(le )资源的(de )配置效(xiào )率(👜)，还有可能因为(wéi )价格(💍)不(bú )一造成矛盾和冲(🎤)突。

农村(cūn )土地征(zhēng )收(🏦)制度改革扩展到全部(🕳)33个(gè )试点地(dì )区；农(🐯)村集体经营性建设(shè(🤙) )用地入(rù )市改革也扩(🍠)展到全部33个试(🧓)(shì )点地(🌽)区(qū )；农村宅(🌫)基地制(🤰)度改革在(zài )15个(🌥)地区(qū(🔚) )安排试点。

除了(🧖)前述“不(📽)(bú )少试点(diǎn )地(🛌)区未能(🔪)领会中央改革(🎼)部(bù )署深意(yì )”以外，“尚(🔠)有距(jù )离”的(de )还有土地(👚)要素市场开放程(chéng )度(😇)不够(gòu )。

就在“三块地”改(☕)革如(rú )火如荼(tú )进行(🍴)时，国家又启动了利(lì(🍉) )用集体(tǐ )建设用地建(🚜)设租赁住房试(shì )点。

目(🎪)(mù )前，集体建设(🌰)用地入(😒)市之(zhī )后的抵(🚠)(dǐ )押融(🐊)资等金融配套(📈)改革还(🚳)(hái )有待深(shēn )化(🕳)。

他认为(🔃)，根本原因是(shì(🥝) )，作为(wé(🗼)i )宅基地制度改(🍨)革核(hé )心的有(yǒu )偿使(🔹)用(yòng )制度和自愿有偿(🔧)退(tuì )出机制(zhì )难以落(😊)实。

在改革进行一(yī )年(♉)多的(de )时间内，土改实行(🤒)的是分(fèn )开改革(gé )，33个(🚀)试点县中，有15个试点(diǎ(🍾)n )宅基地(dì )改革，15个试点(🐣)农村集体经(jīng )营性建(🍑)(jiàn )设用地改革(🛒)，另有3个(⛪)试点(diǎn )征地制(📖)(zhì )度改(😫)革。