美人相机

“农村土地(dì )流转将具有法律上的(🥕)依(🦒)据。

物权法第十一章以专章的形式规定(📎)了(💲)“土地(😠)承包经营权”，确认了土地承包经营权(😞)人(👆)依(⏬)法对其承包经营(yíng )的耕地、林(lín )地(dì(🐧) )、(🦂)草地等享(xiǎng )有(yǒu )占有、使用(yòng )和(hé )收(💑)益(🎆)的权利(lì )。

此外，张帅(shuài )梁(liáng )还补充说，农(🆖)(nó(🐯)ng )民(📤)住(🐮)房用地(dì )制(zhì )度即宅基地制(zhì )度也(🥂)应(🕺)当(🚒)加快(kuài )改革，要在物(wù )权法的基础上(shà(🐭)ng )制(📽)定单独的、更为细致的农村宅基地使(🈶)用(⭕)条例(🐍)，对农村宅基地实行集约化利用，防止(🙆)宅(🏊)基(🛋)地的闲置废弃，要建立城乡统一的建设(⤴)用(🧝)(yòng )地市场，加(jiā )快(kuài )推进宅基地(dì )使(shǐ(🕥) )用(🍎)权确权登(dēng )记(jì )颁证工作。

未(wèi )经依法(😰)批(🗻)准(🕊)(zhǔ(🚥)n )，不得将承包(bāo )地(dì )用于非农建(jiàn )设(🖼)(shè(🌔) )。

随(📶)后，当地(dì )出台林权质押(yā )贷款政策，凭(💑)(pí(📲)ng )借颁发的林权(quán )证，他又申请到400万元贷(🖨)款(🦀)，建了(🕧)大型冷库，扩大了流转规模。

在刘智慧(🦅)看(😓)来(⬆)，物权法已经实施12年，有一些规则已经难(🕚)以(🚍)适应社会的(de )发展，也有(yǒu )一(yī )些实践的(😳)问(🕑)(wèn )题(tí )需要物权法(fǎ )回(huí )应。

就在王(wáng )勇(🤦)(yǒ(😯)ng )着(🔛)急上火之(zhī )时(shí )，2015年年底，国(guó )家推动(🚊)农(💕)村(🐥)(cūn )土(tǔ )地“三权分置(zhì )”改革的政策(cè )开(🍿)始(🤖)在安徽落(luò )地，他所在的(de )阜阳市颍泉区(🧤)被(🍙)列入(📋)全国农村承包土地经营权抵押贷款(🦖)试(🌲)点(📮)区。

物权法将土地承包经营权确定为物(😳)权(🚱)，从法律上明确了土地承包者享有土地(🎫)的(👵)(de )占(zhà(😦)n )有权、使用(yòng )权(quán )、收益权和(hé )对(👾)(duì(🔵) )承(🥢)包权的处(chù )分(fèn )权，肯定了(le )农(nóng )民作(♉)为(🎤)土(🌴)地(dì )直(zhí )接利益主体(tǐ )的(de )法律地位，有(🚧)(yǒ(📓)u )利于长期稳定(dìng )农村土地承包(bāo )关系(📗)。

接(🔟)受采(🦎)(cǎi )访的专家认为(wéi )，当时的农村土地(💪)流(🐊)转(🎆)带有明显的自发性、盲目性与随意性(🦓)，加(⏳)之包括物权法在内的法律相关规定过(🎥)于(📸)笼统(🎁)，有关内容和程序不够(gòu )明确具体，缺(➖)(quē(🐆) )乏(🍙)可操作性(xìng )，导致一些地(dì )方(fāng )出现了(🈶)大(🌶)量(liàng )土(tǔ )地纠纷，侵(qīn )权(quán )行为时有发(🚖)(fā(💭) )生(shēng )。

张帅梁分析(xī )说，物权法关(guān )于财(🎑)产(📹)权和(♎)土(tǔ )地制度的规定(dìng )，涉及到改革(gé(👐) )的(🍨)深(🦑)层次和根本性问题，对于物权法的修改(🙁)，相(🐭)当多的内容属于中央的战略性决定，因(🐇)此(🤲)，今年(🐪)中央一号文件明确、首次提出加快(🤷)(kuà(🤛)i )修(🚔)订物权法(fǎ )之(zhī )后，立法机(jī )关(guān )需依(🌽)据(🏿)法律(lǜ )程(chéng )序，尽快将(jiāng )中(zhōng )央关于农(🌲)村(🍋)(cūn )土(tǔ )地改革的政(zhèng )策(cè )意志上升到(🤒)法(🏗)(fǎ )律(🎍)层面，依法(fǎ )保障深化农村(cūn )土地制(🚙)度(🐛)改(🤦)革(gé )。