先知影评

在(zài )孟强看来，物权法的(🥘)修订应遵循以下原(😍)(yuán )则：第一，在法理(😥)上，明确农地经(jīng )营(🃏)权的物权(quán )性质；(🥫)在制度(🤩)上，明(🈵)确规定(💦)(dìng )农地(👱)经营权(quán )，农(🎏)地“两(liǎ(💑)ng )权”变“三(sān )权(🖋)”，为农(nó(🆚)ng )地经营权的(🔽)流转(zhuǎ(📨)n )铺就坚实的(🔪)法律基础。

实践中，就(🏴)(jiù )在物权法开(kāi )始(🦊)实施的第二年，各地(🎶)(dì )已经(jīng )开始了一(👃)系(xì )列变革试验(yàn )。

强化保障(zhàng )农民合法权(quá(📯)n )益

张帅梁分析说，物(📋)权法关(guān )于财产权(😙)和(hé )土地制度的(de )规(🤩)定，涉及(jí )到改革的(🏊)深(shēn )层(🥏)次和(💷)根本性(❔)问题，对(🏸)于物(wù )权法(🍚)的修改(🦋)(gǎi )，相当多的(🎥)(de )内容属(🏐)于中(zhōng )央的(🏵)战略性(♿)决定，因此，今(🎊)(jīn )年中央一号文件(🔕)明确、首次提出加(💑)(jiā )快修订物权(quán )法(🕍)之后，立法机关需依(🥧)据法(fǎ )律程序，尽(jìn )快将中央关(guān )于农村土地(💽)(dì )改革的政策(cè )意(🗜)志上升到法律层面(🥪)，依法(fǎ )保障深化农(💟)(nóng )村土地制度(dù )改(👀)革。

2007年3月(🚣)(yuè )16日(🚃)，第十届(🐗)(jiè )全国(🚘)人民代表大(🤳)会第五(❌)次会(huì )议通(👶)过《中(zhō(🐵)ng )华人民共和(🏪)(hé )国物(🔆)权法》，自2007年10月(🕜)1日起施行。

张帅梁(liá(😦)ng )举例说，物权法对于(🆙)农(nóng )村土地的确(què(🌠) )权登记制度(dù )、农(👘)村土地的征收征用及入(rù )市、各类农(nóng )村土地物权(quán )的多层次(🍆)多(duō )元化利用、农(🎌)民土地权利的融资(🚥)担保渠(qú )道等，大多(🌌)(duō )缺乏更为具(jù )体(🦑)明确的(✂)规(guī )定。

接受(🈲)《法制日(🛠)报》记者采访(😳)的专家(🚉)(jiā )认为，在全(🏔)(quán )面落(🌻)实乡村(cūn )振(🎞)兴战略时(shí )，深化农(➕)村土地制度改(gǎi )革(🖌)至(zhì )关重要，农村土(🌎)地既是(shì )农民集体(✂)所(suǒ )有的最重要(yào )的资源，也是促进农业农村(cūn )现代化的重(chóng )要(🤝)支撑，加(jiā )快物权法(🎦)修(xiū )改步伐，正(zhèng )是(🗣)为了依法保障深化(⚪)农村土(tǔ )地制度改(🥞)革(gé )。

流(⛪)转的期(qī )限(❎)不得超(🕰)过(guò )承包期(🐷)的剩(shè(🌌)ng )余期限。

物权(🚾)法将土(🎚)地承包经营(😚)权确定(dìng )为物权，从(🖲)(cóng )法律上明确(què )了(🙌)土地承包者享有土(🕷)地(dì )的占(zhàn )有权、(🐂)使用权、收益权(quán )和对承包权(quán )的处分权，肯定了农民作为土地(🕉)直接利(lì )益主体的(🚺)法(fǎ )律地位，有(yǒu )利(🐡)于长期稳(wěn )定农村(💙)土地(dì )承包关系。

孟(📓)强认为(😇)，“三(sā(🛎)n )权分置(💽)”改(gǎi )革(📰)凸显了经(jī(😝)ng )营权流(🎖)转的(de )格局，但(💲)作(zuò )为(🦏)调整民事基(🌽)本权利的物权法在(🎸)颁布实(shí )施时，只确(🕋)(què )认了土地的(de )所有(🐽)权和承包权，没有(yǒ(🌧)u )对可(kě )以规模流转的经营权作(zuò )出规定。