无野之城

2001年6月1日开始(shǐ )施行的《商(shāng )品房销(xiāo )售管理(🐓)办法》(建设部(🤭)令第(🏹)88号(hà(💞)o ))的第(🐢)十八(🍡)条显(🌻)示(shì(⛪) )，商品(🕕)房销(💴)(xiāo )售(🐢)可以(🆘)(yǐ )按(🛰)套(单(🦔)元)计(👹)价，也(🎊)可以(🚪)按套(🤷)(tào )内建筑(zhù(🗻) )面积(🏙)或者建筑面积计(jì )价。

权(quán )威专家在新华社采访中解释(shì )：“住(zhù )宅建筑应以套内使用(yòng )面积进(jìn )行交易”这一条款的提出，在规范(fàn )起草过程中，对国际(jì )国内住(zhù )宅面积计算做法(fǎ )进行调(📣)研，按套内(nèi )使用(🍯)面积(🔵)计算(🐯)是国(🌔)际通(🐧)行做(🕎)(zuò )法(🚤)，而我(💞)国住(🚄)宅(zhá(📖)i )面积(🛍)计算(💤)方(fā(✳)ng )式主(🚬)要(yà(🍇)o )采用(🚽)建筑面积或套内(🏌)建筑(🥪)面(miàn )积。

仅(jǐn )仅作为一项行业建筑(zhù )规范，这一调整能否影响实际房产(chǎn )交易？

去皮的核桃和带皮的(de )核桃？

据《新周刊》2019年1月的报道，香港用(yòng )了整整5年时间促成了(le )从建筑(zhù )面积交易到实用(yòng )面积交易的(🚽)(de )转变(💌)。

权威(🥓)专家(🏖)在新(🍇)华社(👆)采访(😭)中解(🗼)(jiě )释(❓)：“住(🏠)宅建(🚩)筑(zhù(💠) )应以(😶)套内(🍦)使(shǐ(🤩) )用面(🎿)积(jī )进行交易”这(💺)一条(👭)款的提出(chū )，在规(guī )范起草过程中，对国(guó )际国内(nèi )住宅面积计算做法进行调研(yán )，按套(tào )内使用面积计算是国(guó )际通行(háng )做法，而我国住宅面积计算(suàn )方式主(zhǔ )要采用建筑面积或套内建筑(zhù )面积。

税收(🅾)制度(🧜)(dù )要(🆗)变，如(🌻)果(guǒ(🅱) )按照(⛅)新(xī(🔟)n )口径(🤥)计算(⛽)，普通(🧗)和非(🥂)普的(🛸)认(rè(🛬)n )定标(✏)准需(😝)要调(🍐)整(zhěng )。

提到“实(shí )用(🚬)面积(🐸)(jī )计价”，测量师黎志邦作出(chū )了“基(jī )本达到预期效果”的(de )评价：“当获得豁免的建筑构件、公用设(shè )施被区分在实用面积(jī )范围之(zhī )外，不再创造利润，地产商(shāng )会出于(yú )节约成本的考虑逐渐停止不(bú )合(🗡)理规(🙌)划。

提(⚽)到(dà(💐)o )“实用(❣)面积(🔳)(jī )计(⚫)价”，测(🤰)量师(✅)黎志(🖖)邦作(🚅)出了(🐡)“基(jī(🔬) )本达(😮)到预(🙀)期效(🆚)果(guǒ )”的评价：“当(👞)获(huò(😽) )得豁免的建筑构件、公用设(shè )施被区(qū )分在实用面积范围之(zhī )外，不(bú )再创造利润，地产商会出于(yú )节约成(chéng )本的考虑逐渐停止不(bú )合理规(guī )划。