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物权法施行以来(lái )，司法实践中形(xí(📒)ng )成了不少实(🧘)质上的(🐂)物权法(🚣)规则，有(🛩)(yǒu )必要(🛡)考虑将哪些(🥕)(xiē )规则转化为‘民(mín )法典·物权编’的法律条(🏐)文。

在浙(zhè )江(🚷)，许多乡(🤱)村的(de )农(📙)民以契(🕣)约形式(🛥)(shì )把承包的(🖐)土地交(jiāo )给他人经营，自己(jǐ )按土地面积得到(dào )一定(🤡)收入，当(🤒)地(dì )农(🌻)民把这(⛏)种土地(⛷)(dì )称为(⏸)“股票钱”。

第四，保障农地(dì )集体所有的性质(zhì )不能改变(🌥)，这是(shì )社会(📉)主义公(👇)有制经(🔣)济的底(🈶)色和根(📂)本(běn )要求。

此(🌀)外，张(zhāng )帅梁还补充说，农民住房用地制(zhì )度即宅(🎰)基地制度也(🎂)(yě )应当(😳)加快改(🚧)革，要在(🔱)物权法(👊)的基(jī )础上(💺)制定单独的(de )、更为细致的农村(cūn )宅基地使用条例(lì )，对农村(🎟)宅基地(⏮)(dì )实行(🈂)集约化(👂)利用(yò(❎)ng )，防止宅基地的闲(xián )置废弃，要建立(lì )城乡统一的建设(shè )用地市场(🙍)，加快(kuà(👖)i )推进宅(🌺)基地使(🥃)用权确(🈁)权登记颁证(🔊)工(gōng )作。

另据《人民(mín )日报》报道，2010年(nián )，安徽省阜阳市(🎮)(shì )农民王勇(⏫)返乡创(🥛)业(yè )，从(🌝)村民手(🤴)中流(liú(🖥) )转了200亩地用(🏏)于种(zhǒng )植果树。

在孟强(qiáng )看来，物权法的修(xiū )订应遵循以下原(🖍)(yuán )则：(🌳)第一，在(🏤)法(fǎ )理(🌨)上，明确(➿)农地(dì )经营权的物权性质(zhì )；在制度上，明(míng )确规定农地经营(yí(🍆)ng )权，农地(🙎)“两权(quá(🌐)n )”变“三权(🛌)”，为农地(🕑)经营权的流(💖)(liú )转铺就坚实的法(fǎ )律基础。

2013年11月，党的十八届三(📓)中全会提出(💥)，赋予农(🖊)(nóng )民对(🎌)承包地(😻)占有(yǒ(💴)u )、使用、收(⛓)益、流转及承包经营(yíng )权抵押、担保功能(néng )，允许农民以承(🧔)(chéng )包经(🏃)营权入(🕶)股发(fā(🦄) )展农业(🍝)产业化经(jīng )营。

按照民法典编(biān )纂分“两步走”的工作安排，2018年(nián )12月，民(📶)法典分(⚓)编(biān )中(👐)的“合同(📓)编”草案(🔶)再次提请全(🉑)国(guó )人大常委会会议(yì )审议，但“物权(quán )编”尚未再(🍁)次提请全国(♎)人大常(😸)委会(huì(🈶) )会议审(🐮)议。

2013年11月(🛅)(yuè )，党的十八(🕊)届三(sān )中全会提出，赋(fù )予农民对承包地占(zhàn )有(🕢)、使用、收(🏷)益(yì )、(🎱)流转及(🐷)承包经(❄)(jīng )营权(🛩)抵押、担保(bǎo )功能，允许农民以(yǐ )承包经营权入股(gǔ )发展农业产(🏋)业化(huà(🎛) )经营。

例(👥)如，2008年(niá(🆔)n )5月，全国(🔪)政协视察团赴成渝调研。