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在农(nó(🏪)ng )村(cūn )集体(💲)经营性建(⏫)设(shè )用地入市改革试点(diǎn )中(zhōng )，试点地区按(àn )照“同权同价、流(liú )转(zhuǎn )顺畅、收(🎢)益共享”的(😄)目标要求，围(wéi )绕“入市主体、入市范围和途径、服(fú )务监管和增值(zhí )收益分配”四个核(hé(⏮) )心(xīn )问题(🍤)，积极稳妥推进改革，交易比(bǐ )较活跃，初步形(xíng )成了比较完整的工(gōng )作(zuò )制度和政策体系(👻)，社会接受(🎓)程度(dù )较(🐸)(jiào )高。

所谓教育，并不限于学校教育(yù )、自我教育，家(jiā )教在教育领域的地(dì )位(wè(♏)i )不容忽视(🌌)。

统筹协调推进三项改(gǎi )革(gé )试点之后，其他(tā )试点地区也积极跟(gēn )进(jìn )，稳步推进土(tǔ )地(📮)征收制度(🏭)改革。

他(tā )认为，由于相关领域积弊深重，改(gǎi )革启动时又缺乏(fá )相关的配套制度和(hé )措(cuò(🔅) )施，一些地(🃏)方陷入改革“内卷化(huà )”困境(指长期从事一项相同的工作，并(bìng )且保持在一定(dìng )的层面，没有(📜)任何(hé )变(🌭)(biàn )化和改观)，离“建立城乡统一的(de )建(jiàn )设用地市场”改(gǎi )革目标还有很大距(jù )离(lí )。

加之目前(🐷)规(guī )划、(🙌)税收、土地收(shōu )益(yì )调节金等制度仍带有城乡二元性质(zhì )，城乡土地制度(dù )环境尚不一(📝)致，以(yǐ )致(😈)(zhì )“同等入市”、“同权同价”难(nán )以(yǐ )在短期内一蹴而就。

总体看，集体(tǐ )经营性建设用地(dì )入(👥)市改革成(👾)效最为(wéi )明(míng )显，经济发达地区要好于欠发达(dá )地(dì )区；宅基地制度(dù )改革进展较为缓(🔎)慢(màn )，山区(🚓)、生态脆(cuì )弱区，结合移民搬(bān )迁(qiān )和精准扶贫工作取得一些突破，但(dàn )面上改革成效不(🗞)(bú )大；征(🚊)地制度改革(gé )建(jiàn )立了比较完整的制度体系，但改(gǎi )革(gé )总体效果不明显。

根据规定，住宅(👧)(zhái )专项维(🤚)修资金划(huá )转业主大会管理后(hòu )需(xū )使用的，由物业服务企业提出使(shǐ )用(yòng )方案，没有物(😋)业(yè )服务(🧀)企业的，由相(xiàng )关(guān )业主提出使用(yòng )方案。

一些地方对(duì )集(jí )体建设用地积极性不高的关(🏰)键原因(yī(🐼)n )是其抵押贷款受(shòu )限。

但随着改革的(de )推(tuī )进，如何妥善处理好二者关系，必(bì )须要有一个稳(🦊)妥的制度(🌃)安排。

一些(xiē )地方对集体建设(shè )用地积极性不高的(de )关(guān )键原因是其抵押贷款受限。