吴梦梦到粉丝家里洗澡在线

据《新周刊》2019年1月的报(bà(🤠)o )道，香港用(yòng )了整(🈹)整5年时间促成(ché(🔒)ng )了从建筑面(🎯)(miàn )积(🥣)交易到实用面积(🍺)(jī )交易的转变。

那(🎅)么(me )，此间究竟(jìng )需(📛)要多长时间？香(🕙)(xiāng )港的调整之(zhī(🙂) )路可以作为参考。

如果(😸)最终落实“住(zhù )宅(🎿)建筑应以(yǐ )套内(😞)使用面积进(🍙)行(há(♑)ng )交易”，则(zé )商品房(🚄)预售合同及(jí )不(🎹)动产权证书均需(👕)(xū )明确套内使(shǐ(🤐) )用面积。

2001年6月1日开(kāi )始(🌹)施行的《商品房(fá(👪)ng )销售管理办(bàn )法(💎)》(建设部令第88号(hà(🥈)o ))的第十八条(tiáo )显(🧑)示，商品房销售(shò(🎊)u )可以按套(单元)计(📯)价(jià )，也可以按(à(🔅)n )套内建筑面积或(🗺)者(zhě )建筑面积计(jì )价(⛲)。

在此之前，由(yóu )测(🈁)量师学会、律师(⚾)(shī )公会成员(🎹)组(zǔ(🤛) )成的督导委员会(🌦)对(duì )房屋相关信(🙇)(xìn )息公布时间表(👌)、售(shòu )楼书内容(🌗)等实施细(xì )则作出了(🦊)全(quán )面规定。

而政(🤟)策的(de )落地或也涉(🚮)及到多(duō )个部门(🤨)，包(bāo )括住建部、(📠)统计局(jú )、税务(🌊)局等(děng )。

对于住房(🆑)和城乡(xiāng )建设部(✖)公示的意见(jiàn )稿(🤘)中第2.4.6条规(guī )定“住宅建(🌼)筑应以(yǐ )套内使(📗)用面(miàn )积进行交(🚔)易”，权(quán )威专(🔕)家在(🍅)说明中明(míng )确了(👶)“套内(nèi )使用面积(🏴)”的核心(xīn )定义：(🎣)“所(suǒ )见即所得”。

其(🛤)中(zhōng )规定，商品房(🖥)建筑(📕)(zhù )面积由套内(nè(🤯)i )建筑面积和分摊(🐇)的(de )共有建筑面(mià(👺)n )积组成(chéng )，套内建(🌔)筑(zhù )面积部分为(✴)独立产(chǎn )权，分摊(🌒)的(de )共有建筑面积(⏮)部分(fèn )为共有产(🥨)权，买受(shòu )人按照法律(🔷)(lǜ )、法规的规定(🌛)对其(qí )享有权利(🈯)，承担责任。

由(🍖)于我(🗂)(wǒ )国地域差异大(🛌)、住(zhù )宅结构类(🌽)型(xíng )多等因素，造(🧕)成住(zhù )宅墙体厚(🎅)度(dù )不同，导致套(🌝)内建(🌾)(jiàn )筑面积相同的(🚮)情况(kuàng )下，而套内(❇)(nèi )实际可使用面(💱)积不(bú )同。

与世界(🖌)(jiè )上几个(gè )著名(🔙)大湾区(qū )比肩而(📰)立，《纲要(yào )》立意高(🔉)远(yuǎn )、定位明确(🍮)。