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入市改革(🎋)是(🖱)(shì(😊) )“三块地”改革中市场(chǎng )化(huà )程(chéng )度最高的一项，宅基地(👴)(dì(🍧) )和(🤙)(hé(🗾) )征地制度改革相较而言(yán )就(jiù )更难(🏽)发挥市场机制。

住(🙍)宅(🕜)(zhá(⚫)i )专项维修资金管理方面，南昌市规定，业(🚹)主大会(huì )成(chéng )立(🛹)(lì(🐍) )前(📴)，住宅专项维修资金(jīn )由(yóu )物业所在地市、县房产(chǎ(🎯)n )主(🤫)(zhǔ(🎺) )管(😬)部门代管。

此外，一些(xiē )试点项目缺少(🥐)配套制度支(zhī )撑(⬅)。

南(🚒)昌(💽)：3月起住宅专项(xiàng )维修资金施行新规

根据(jù )规(guī )定(dì(♏)ng )，住(👱)宅(⚡)专项维修资金划(huá )转(zhuǎn )业主大会管理后需使用(yòng )的(👬)(de )，由(🔲)物(🐾)业服务企业提出使(shǐ )用方案，没有物业(⛱)服务企(qǐ )业的，由(😗)相(😇)关(😁)业主提出(chū )使(shǐ )用(yòng )方案。

再比如，抵押融(róng )资(zī )等配(🏙)套(🔋)改(🔵)革(🚬)相对滞后。

使(shǐ )用方案需经业主讨论(✳)通过(guò )，并在小区(🥔)明(🌹)显(😁)位置进行(háng )公示，向业主委员会提出(chū )列支住宅专项维(⬆)修(💺)资(🔓)金。

根(gēn )据试点情况来看，改革(gé )后(hòu )国家明显让利，集(🔵)体(💚)收(🥙)(shōu )益(yì )增加得比较多，个人收益(yì )增加(😑)不明显。