科学怪人vs木乃伊

入(🐮)(rù )市改革是(shì )“三块(🧘)地(🛀)”改革中市(shì )场化程(🌺)度(dù )最高的一项，宅基(❄)地(dì )和征地制度改(📷)革(📉)相较(jiào )而言就更(gè(🏃)ng )难发挥市场机制。

宅(zhá(🖥)i )基地制度改革要靠深(🚛)(shēn )化改革的(de )市场化程(🥠)度来破解，核心是扩(🤶)大(🚓)退出宅基(jī )地的受(🈯)让(ràng )、承租范围。

在改(🎉)革(gé )进行一年多的时(🥇)间内(nèi )，土改实(shí )行的(🦕)是分开改革，33个(gè )试(🐡)点(🗓)县中，有15个试点(diǎn )宅(🚙)(zhá(😓)i )基地改(gǎi )革，15个试点(🐔)农村集体(tǐ )经营性建(🙉)(jiàn )设用地改革，另有(🔂)3个(🦐)(gè )试点征地制度改(🐅)革。

根据当地(dì )测算，这(🍆)项工程需要(yào )30年才能(🕦)收回成本。

比(bǐ )如，在农(👎)(nóng )村土地征收制度(🚘)改(🔨)革(gé )试点中，试点地(⛳)区在(zài )缩小征地(dì )范(✝)围、规范土地征收(shō(🈷)u )程序、完善合理规范(🐐)(fàn )多元保障(zhàng )机制(💾)、(⛏)建立土地增值(zhí )收(💱)益(🐥)分配机制方面进(jì(🎈)n )行(háng )了系统(tǒng )的政策(📔)设计并付诸实(shí )践(💃)检(🎳)验。

同时，在封闭市场(🙏)条(tiáo )件下，交易双方主(🚥)要(yào )靠协商确(què )定价(🍡)格，这不但降低(dī )了资(🌑)源的配置效率，还有(🔢)可(🎁)能(néng )因为价格不一(🐛)造成矛(máo )盾和冲突。

加(🚒)之目前(qián )规划、税(shuì(🐰) )收、土地收益调节金(🚪)(jīn )等制度仍带有城(🐐)乡(🈵)二(èr )元性质，城乡土(🆓)地(⌛)制度环境尚(shàng )不一(📱)致，以致“同等(děng )入(rù )市(🦎)”、“同权同价”难以在(🛅)(zà(🤙)i )短期内一(yī )蹴而就(🕡)。