阴阳拓本

使用方(💴)案(🎂)需(xū )经业(yè )主讨论通过(guò )，并在小区明显(⌛)位置进(🦁)(jì(🆒)n )行公(gōng )示，向业主(zhǔ )委员会提出列(🈁)支住宅(😯)专(zhuān )项(🌫)维(wéi )修资(zī )金。

他认为，根本原因是，作(🍍)为宅(zhá(🤟)i )基地(dì(🐲) )制度改革核心的有偿使用制度和自(⚾)(zì )愿有(🚿)(yǒ(💝)u )偿退(🔙)出机制(zhì )难以落实。

根据新出台(tái )的(🤷)《南昌市(⏪)住(🍻)宅(zhái )专项维修资金管理若干规定(dìng )》，未配(💫)置电梯(🍘)的(🐺)商品住宅，业主按照(zhào )住宅(zhái )建筑安装工(🎆)(gōng )程每(⚫)平方米造价的5%交存(cún )首期(qī )住宅专(🦋)项维(wé(🤗)i )修资金(🃏)；配置电梯的商(shāng )品住(zhù )宅，业主按(🔃)照住宅(🥫)建筑安(🤺)装工程每平方(fāng )米造(zào )价的7%交存首(👐)期住宅(🏷)专(🖱)项维(🏦)修资金。

由于(yú )全国只有33个(gè )试点(县(📏))，分配到(✂)每(📿)省只(zhī )有一(yī )个试点、每(měi )个试点只有(😨)几块地(🐤)，很(🈳)难支(zhī )撑形(xíng )成一个真实的市场，也就无(🥧)法形成(🆎)(chéng )真实(shí )的市场价格(gé )。

农村土地征(🗻)收制度(🏌)改(gǎi )革(🐂)扩(kuò )展到全部33个(gè )试点地区；农村(🔝)集体经(♿)(jīng )营性(🈴)(xìng )建设(shè )用地入市改革也扩展到全(🧢)部33个试(😧)点(🖖)(diǎn )地(🧟)区(qū )；农村宅基地制度改革在15个地(🅿)区安(ā(🐜)n )排(📠)试(shì )点。

根据试(shì )点情况来看，改革后国(guó(🔎) )家明(mí(👲)ng )显(🌥)让利，集(jí )体收益增加得比较多，个人(rén )收(⛅)益(yì )增(🥑)加不明显。

同时，在封闭市场条(tiáo )件下(🕴)(xià )，交易(🤭)双方主(🌃)要靠协商确定价格，这不(bú )但降低了(🔬)资(zī )源(🚇)的(🛹)配置(🍜)效率，还有可(kě )能因(yīn )为价格不一造(🚍)成矛盾(🕯)和(🎲)冲突(🚕)。

“同权同(tóng )价”难以在短期内一蹴而就(🤲)