我们的纪念mv

权(🎠)威(🕦)专家在新华社(shè )采访(fǎng )中解释：“住(🎋)宅建(🚄)筑(🐂)应以套(tào )内使(shǐ )用面积进行交易”这(🏛)一条(🏋)款(⏪)(kuǎn )的提(tí )出，在规范起草过程中，对(duì(🍎) )国际(✂)(jì )国内住宅面积计算做法进行(háng )调研(😃)，按套(🍔)内使用面积计(jì )算是国(guó )际通行做(💮)法(🥢)，而我(🔹)国住宅(zhái )面积(jī )计(jì )算方式主(⏳)要采(😋)用(🔈)建筑面积(jī )或套(tào )内(nèi )建筑面积。

按(🌂)照《国(🔎)务(💅)院(yuàn )关于(yú )印发深化标准化工作改(🚯)革方(🧙)(fā(🐁)ng )案的(de )通知》中“提高标准国际化(huà )水平(🏛)(píng )”要(📻)求(💂)，为了提高我国工程(chéng )建设(shè )标准与(👤)国际(🕎)通行做法的一致(zhì )性程(chéng )度，此次规范(🎵)征求(🚱)意见稿中(zhōng )拟将住宅交易的面积统(📆)一(🌓)(yī )按(✌)套内(nèi )使用面积计算。

其中规定(⏱)(dìng )，商(❤)(shā(🕖)ng )品(pǐn )房建筑面积由套内建筑面(miàn )积(😻)和(hé(🚻) )分(🌹)(fèn )摊的共有建筑面积组成，套内(nèi )建(🛂)筑面(㊙)积(🔜)部分为独立产权，分摊(tān )的共有建筑(🍦)面积(🔷)部(🔲)分为共有(yǒu )产权(quán )，买受人按照法律(🗿)、法(🗿)规的(de )规定(dìng )对其享有权利，承担责任。

由(🍞)于(yú(🎈) )注意到香港开发商在建筑面(miàn )积交房(🍳)时普(🥀)遍存在“发水(shuǐ )”(编者(zhě )注：原本(⌛)用于(🎋)指(⛄)代海鲜贩(fàn )子为(wéi )鱿(yóu )鱼注水增重(🅿)，以期(📏)卖(📧)出好(hǎo )价钱(qián )，在这里指香港地产商(🔡)在合(🎦)(hé(🌎) )法条(tiáo )件下扩充销售面积，创造极(jí(🔙) )致利(🏓)(lì(✋) )润)现象，2008年开始，时任香港(gǎng )测量(liàng )师(🐺)学会(🎭)产业测量组主席的潘(pān )永祥(xiáng )开始为(🗜)推动(📨)“实用面积”卖(mài )房开(kāi )始奔走。

按套内使(😛)用面(💮)积进(jìn )行计算易于住户自行测(🏬)量(lià(🗑)ng )，实(💫)现(xiàn )“所见即所得”。

“台湾(wān )的水(shuǐ )果(guǒ(🍟) )在南(🤞)部(🙂)居多，过去从厦门(mén )运进(jìn )来需要20多(😭)个小(💏)时(🗓)，现在开通(tōng )高雄(xióng )到平潭的直达航(🛥)线，缩(🧤)短(📔)运(yùn )输距(jù )离，降低运输成本。

《纲要(yà(🧥)o )》提(tí(🥎) )出(🖥)可谓水到渠成。

也就是说(shuō )，根(gēn )据《商(🥢)品房(🎅)销售管理办法》，即(jí )使以套内建筑面积(🕵)计价(🕓)，购(gòu )房者仍然需要承担墙体，阳台等(💬)(dě(🍀)ng )面积。

仅仅作为一项行业(yè )建筑(zhù )规(🚩)(guī )范(👃)，这(👶)一调整能否影响实(shí )际房(fáng )产交易(🚓)？