在孟强看来，物权法的(de )修订应(🦋)遵循以(😼)下原则(🚨)：第(dì(🎉) )一，在法(🚧)理上，明确农(🐟)地(dì )经(📽)营权的物权性质；在制(zhì )度上，明确规定农地经营(yí(💸)ng )权，农地(🎈)“两权”变(😃)“三(sān )权(🙈)”，为农地经(jīng )营权的(📃)流(liú )转(🚠)铺(pù )就坚实的法(fǎ )律基础。
张帅(shuài )梁认为，物(wù )权法对(⚡)于农村(🍪)(cūn )土地(😼)的规定(📟)(dìng )，只是简单用(yòng )11个(🗯)条文规(🧓)定(dìng )了土地承包经(jīng )营权、4个条文规定了宅(🤮)基(jī )地(💴)使用权(🍘)，仅涉及(🧀)这两项(🥈)(xiàng )权利最基(📔)本的内(🖋)容，无法(fǎ )有效回应农村土地制度改(gǎi )革的现实需求(🗨)，也无法(🎍)对(duì )农(👐)村土地(⚽)制度改革实践提(tí(🍮) )供更(gè(🎰)ng )细致和更有(yǒu )效的指引(yǐn )。
次(cì )年9月，中央(yāng )有关会议(🚑)(yì )提出(🐽)(chū )，要在(🙆)坚持(chí(😭) )农村土地集体(tǐ )所(🤶)有的前(🔃)提(tí )下，促使承包(bāo )权和经营权(quán )分离，形成所(🥞)(suǒ )有权(💢)、承包(🖤)权、经(🍃)营权三(👁)(sān )权分置、(🎹)经营权(⛪)流转的格(gé )局。
此外，张帅梁还补充(chōng )说，农民住房用地(🧠)制度即(🍃)(jí )宅基(🤬)地制度(⛓)也应当加快改(gǎi )革(🏌)，要在物(🎄)权法的基础上(shàng )制定(dìng )单独的、更(gèng )为细致的(de )农村(🛡)(cūn )宅基(👌)地使用(🚇)(yòng )条例(👊)，对(duì )农村(cūn )宅基地(🎍)实行(há(📰)ng )集约化利用，防止宅基地(dì )的闲置废弃，要建立(🆓)城乡(xiā(🥨)ng )统一的(🤕)建设用(🦆)(yòng )地市(🚥)场，加快推进(🎩)宅基地(🌹)(dì )使用权确权登记颁证工作(zuò )。
接受采访的专家认为(🔫)，当时的(📅)农村土(🕟)地流转(🦏)带有(yǒu )明显的自发(🉑)性、盲(🤤)目性与(yǔ )随意性，加之包括物权法(fǎ )在内(nèi )的法律相(🧡)关(guān )规(🛷)定过于(🥚)(yú )笼统(🌑)(tǒng )，有关内容(róng )和程(🐊)序不(bú(😑) )够明(míng )确具体，缺(quē )乏可操作性，导致一些地(dì )方出现(💫)了大量(🔎)(liàng )土地(🛶)纠纷，侵(🌍)权行为时有(yǒu )发生(✔)。
修订物权法写入文(wén )件
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