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业主(🧛)大(dà )会成立后(🕣)决(jué )定(dì(🍩)ng )自行管理住宅(🕋)专项维修(🐂)资金的，业(yè )主(🔲)大会应委(🎮)托所在(🧥)地一(yī(☕) )家商业银行(háng )作(🥜)(zuò )为本物业管理区域内(🎠)(nèi )住宅专项维(wéi )修(xiū )资(💽)金的专户管理银行并开(🥌)立专户，专(zhuān )户以物业管(🌯)理区域为(wéi )单位设账，按(🖕)(àn )房屋户门号设分户账(🔆)，并书面通知(zhī(💧) )房产主管(🧕)部门，建立住(zhù(🤮) )宅专项维(🥦)修(xiū )资(zī )金管(👚)理制度。

统(⛸)筹协(xié )调推进(🌎)三项(xiàng )改(📞)(gǎi )革试点之后(⚾)，其他试点(🤭)地区也(🚱)积极(jí(🛹) )跟进，稳步推进土(🤓)地征(zhēng )收制度改革(gé )。

刘(📖)俊杰建议，下一步(bù )，深化(😣)改革(gé )应(yīng )该注意处理(💪)好集体和个人的利益关(🈴)(guān )系(xì )，充分尊重农民的(🕹)自(zì )主权，由农(nóng )民(mín )集(📭)体自主决定收(🎫)益分配，适(👻)度增加(jiā )个人(🔭)分配的比(🍤)重。

统筹(chóu )协调(🐢)推进三(sā(🐄)n )项(xiàng )改革试点(🚽)之后，其他(📪)(tā )试点地区也(🤷)(yě )积(jī )极(🤱)跟进，稳(☔)步推进(🎰)土地征收制度改(🌺)(gǎi )革。

在受让方受到严格(⛱)(gé )管控的情况(kuàng )下(xià )，宅(🤩)基地的退出大多(duō )要依(🧠)靠政府(fǔ )或(huò )者集体经(🌓)济组织出资回购，但这种(⛑)(zhǒng )的(de )成本分担方式既不(😡)现(xiàn )实也难以(💻)持(chí )续(xù(💮) )。

入市改革是“三(🏴)块地”改革(🤼)中市(shì )场化程(🎩)度最高的(😄)一项，宅基地和(🎺)征(zhēng )地(dì(🍜) )制度改革相较(👅)而言就(jiù(😚) )更难发(🗄)挥市(shì )场(chǎng )机制。

在农村(👊)集体经营性建设用地(dì(🈷) )入市改革试点中，试点(diǎ(📣)n )地区按照“同(tóng )权同价、(🍛)流转顺畅、收益共享”的(🌛)(de )目标要求，围绕“入市主体(🔜)、入市(shì )范(fàn )围和途径(🌰)、服务监管(guǎ(♏)n )和增值收(🌹)益(yì )分(fèn )配”四(🎧)个核心问(🐾)题，积极稳妥推(👛)进(jìn )改革(🐼)，交易比较活跃(🧓)，初步形成(🥚)了(le )比(bǐ(❗) )较完整(🆓)的工作制(🥪)度和(hé(👽) )政策体系，社(shè )会接受程(❄)度较高。

与此同时，试点(diǎ(👆)n )地(dì )区还做了关于农村(💵)“两权”抵押(yā )贷(dài )款试点(⏮)，构建了产权流转交易、(🌺)产(chǎn )权价值评估、风险(🥛)防控等融资各环(huán )节(jiē(🛁) )的制度体系，有(🦊)效解(jiě )决(📶)了农村金(jīn )融(🏏)(róng )服务“最(🔂)后一公里”。

以入(🧖)市改革(gé(🌉) )为例，大部分地(🐔)区都参(cā(🎈)n )照国有(🌳)土地(dì(🚽) )出(chū )让办法，将入(🐨)市集体(tǐ )土地纳入国(guó(🤗) )有(yǒu )平台，走招拍挂途径(💚)入市，势必造(zào )成(chéng )垄断(🥄)。

除了前述“不(bú )少试点地(⏪)区(qū )未(wèi )能领会中央改(🔲)革部署深意”以外，“尚有距(🤚)离”的还有土地要素市场(🛰)(chǎng )开(kāi )放程度(🏳)不够。