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由(yóu )于全国只有33个试点(县)，分配(🚡)到每省(🐬)只有一个试点、每个试点只(🛶)有几块(🌙)地，很难(😆)支撑形成一个真(zhēn )实的市场(🏒)，也就无(🎞)法形成(🌪)真实的市场价格。

具体补偿价(⛺)格由市(🖨)场主体(🐷)自主谈判协商确定，政府(fǔ )主(🕓)要通过(🔜)(guò )规划(🚝)和用途管制等间接手段以及(🚣)加强行(🐷)政执法(👽)和司法等方式进行协调和干(🚞)预。

整体(🐝)来(lái )说，对于已经过去“3+1”年的改革，刘俊(🤽)杰评价(✡)称，经过四年的改革探索，对标(🧐)改革目(🆕)标，各项(😐)(xiàng )改革任务基本得到了形式(🙌)上的完(🚚)成。

比如(🈲)，征地制度改革要缩小征地范(🥟)围，又要(🍿)完善补(🚡)偿机制(zhì )，这样既(jì )减少地方(📞)土地财(🕘)政收入(🦅)，又要增加补偿支出，开展这项(✡)改革地(🍘)方政府(🕌)很难有积极性。

至于宅基地制(🌋)度改革(📸)，在三项试点中涉及权利主体最多、(🤺)历史遗(😈)留问题最为突出、利益关系(💱)最(zuì )为(🤕)复杂。

所(🥢)谓“三块地”试点改革，具体指农(👖)村土地(🤙)征收制(🙊)度改革试点、农村集体经营(😐)性建设(🥋)(shè )用地(🌠)入市(shì )改革试点、农村宅基(📚)地制度(📒)改革试(🥍)点。

至于宅基地制度改革，在三(🎟)项试点(🏆)中涉及(🏾)权利(lì )主体最多、历史遗留(👇)问题最(🎗)为突出、利益关系最为复杂。

“同权同(😂)价”难以(🛬)在短期内一蹴而就(jiù )

总体看，集体经(😰)营性建(♐)设用地入市改革成效最为明(🕔)显，经济(🌮)发达地(🥚)区要好于欠发达地区；宅基(🔒)(jī )地制(💮)度改革(🧢)进展较为缓慢，山区、生态脆(🚽)弱区，结(💉)合移民(🖊)搬迁和精准扶贫工作取得一(🌷)些突破(🍲)，但面上(💸)改革成效不大；征地制度改(🧠)革建立(🍭)了比较完整的制度体系，但改革总体(🐒)效果不(🎫)明显。