第一次亲密接触

总(🤚)体(tǐ )看，集(jí )体经营性建(📝)设用地(🏼)入市改革(gé(🏤) )成效(xiào )最(zuì(🎬) )为明显(🤨)，经济发达地(dì )区要好(hǎ(🥔)o )于欠发(🕒)(fā )达地区；宅基地制度(⏰)(dù )改革(⛔)进(jìn )展较为缓慢，山区、生态脆(📧)(cuì )弱区(🚂)，结合移民搬迁和精准(zhǔ(😜)n )扶贫工(👺)(gōng )作取得一(🍨)些突破，但面(🥘)上改(gǎ(🐮)i )革成效(xiào )不大；征地制(🙇)度改革(🤢)(gé )建立了(le )比较完整的制度体系(💵)，但改(gǎ(🛸)i )革总体(tǐ )效果不明显。

比(📿)如，征地(🈳)制(zhì )度改革(🤘)要缩小征地(🏬)范围，又(👘)(yòu )要完善(shàn )补偿机制，这(🥔)样既减(🌨)(jiǎn )少地方(fāng )土地财政收入，又要(🎆)增加补(bǔ )偿支出(chū )，开展这项改(🦄)革地方(😛)政府很(hěn )难有积(jī )极性(🥣)。

与此同(🐽)时，试(shì )点地区(qū )还做了(🍥)关于农(🥌)村“两权”抵(dǐ )押贷款(kuǎn )试(🐲)点，构建(🍛)了产权流(liú )转交易(yì )、产权价(🌟)值评估(😚)、风险防控(kòng )等融资(zī(💟) )各环节(🎌)的制度体系(🐩)，有效解(jiě )决(🤘)了农村(⌛)金融服务“最后一(yī )公里(🤟)”。

与此同(🐟)时，试点地(dì )区还做(zuò )了关于农(📖)村“两权”抵押贷(dài )款试点(diǎn )，构建(😷)了产权(🍘)流转交易、产(chǎn )权价值(😷)(zhí )评估(👸)、风险防控等融(róng )资各(🏊)环(huán )节(🏒)的制度体系，有效解决了(🍿)(le )农村金(👣)(jīn )融服务“最后一公里(lǐ )”。

在(zài )农(🥙)村集体(🛅)经营性建设用地入(rù )市(🍔)改革(gé(📕) )试点中，试点(👹)地区按(àn )照(🧑)“同(tóng )权(🔥)同价、流转顺畅、收益(📺)共(gòng )享(✔)”的(de )目标要求，围绕“入(rù )市主体(tǐ(📗) )、入市范围和途径、服务监(jiā(🎛)n )管和增(⌚)(zēng )值收益分配”四个核心(💌)问题(tí(🗃) )，积极(jí )稳妥推进改革，交(🧛)易(yì )比(🦉)较活(huó )跃，初步形成了比(🤓)较完整(🐷)的(de )工作制(zhì )度和政策体系，社会(😄)(huì )接受(📦)程(chéng )度较高。

至于宅基地(🐮)制度改(🐼)(gǎi )革，在(zài )三(🔠)项试点中涉(👔)及权利(🐪)(lì )主体最(zuì )多、历史遗(🗜)留问题(🌯)最为突出(chū )、利益(yì )关系最为(♈)复杂。