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但随着(🃏)新时代(dà(🏊)i )乡村振(zhè(💾)n )兴战略的(🎼)实施，在农(📯)业“产业兴(❗)旺(wàng )”的基(🔬)(jī )本要求(😹)下，“三权分(☕)置”将(jiāng )是(🦎)农地(dì )制度改(gǎi )革的发展趋势。

此外，张帅(shuài )梁还补(bǔ )充说，农民住房(fáng )用地制度即宅基地(dì )制度也(yě )应当加(jiā )快改革，要在物权法的基础(chǔ )上(🏮)制定(dìng )单(🛎)独的、更(🚿)为细致的(🤙)农村宅基(🎅)地使(shǐ )用(🕵)条例(lì )，对(🧛)农(🍙)村宅基(🥣)地实行集(🈷)约化利用(㊗)，防止宅(zhá(👛)i )基地的闲(🦒)置废弃，要(🍄)建立城乡(🤯)统一(yī )的(🐾)建设(shè )用(🎂)地市场，加(🚊)快推进宅基地(dì )使用权(quán )确权登(dēng )记颁证工(gōng )作。

在孟强看来，物权法(fǎ )的修订(dìng )应遵循以(yǐ )下原则：第一，在(zài )法理上(shàng )，明确(què )农地经营权(✖)的物权性(👟)质；在(zà(⭐)i )制度上(shà(📖)ng )，明确规定(📈)农地经营(🚸)权，农地“两(🍈)(liǎ(🤴)ng )权”变(bià(🧛)n )“三(㊙)权”，为农(😃)地经营权(🐳)的流转铺(🤚)(pù )就坚实(➿)(shí )的法律(💣)基础。

对此(👧)，张帅梁认(🐝)为，正如中(📚)(zhōng )央一号(🍮)文件所指出的，在我(wǒ )国当前(qián )继续推(tuī )进城镇化(huà )进程，调整人口结(jié )构，稳(wěn )固并加(jiā )强农民权(quán )益的大背景下，必(bì )须对农(nóng )村土地(dì )制(🕧)度进行进(🏞)一步市场(🕎)化改革(gé(💳) )，强化(huà )对(🤫)农民合法(😪)权益的保(🛩)障(💭)。

有效回(📉)应(🏥)(yīng )现实(🔸)中(zhōng )需求(👋)

接受《法制(🚆)日报》记者(♏)采访的(de )专(🐢)家认(rèn )为(🎇)，在全面落(🅿)实乡村振(🤔)兴战略时(🥠)，深化农(nóng )村土地制度改革至关重要，农村土(tǔ )地既是(shì )农民集体(tǐ )所有的最重要的资(zī )源，也(yě )是促进(jìn )农业农村(cūn )现代化的重要支撑(chēng )，加快(kuài )物权(⛹)法修改步(🗨)伐，正是为(🔁)了依法保(🔘)(bǎo )障深化(🖼)(huà )农村土(🎞)地(🕒)制度改(💬)革(😣)。