同(tóng )样(yàng )来看香港的改革：数据显示，2017年(🥅)(niá(🅾)n )，香(🌚)(xiā(🔂)ng )港(👒)一(😔)手(🎧)住(🐕)宅(🏓)物(🆚)业销售监管局共接(jiē )到(dào )31宗投诉，达2013年“一手新例”实施(shī )以(yǐ )来的新低。
按照《国务院关于印(yìn )发(fā )深(shēn )化标准化工作改革方案的(🍒)通(📨)知(🚚)》中(😕)(zhō(🔢)ng )“提(🚲)高(📔)标(🚀)准(📥)国际化水平”要求，为(wéi )了(le )提高我国工程建设标准与国际通(tōng )行(háng )做法的一致性程度，此次规范征(zhēng )求(qiú )意见稿中拟将住宅交易(🏇)的(🦄)面(🈴)积(😖)统(🚰)(tǒ(🔯)ng )一(💝)(yī(🛥) )按(⛑)(à(🛵)n )套内使用面积计算。
也就是说，根(gēn )据《商品房销售管理办法》，即(jí )使(shǐ )以套内建筑面积计价，购房者仍(réng )然(rán )需(xū )要承担墙体，阳台(🥁)等(⏺)面(🗂)积(♉)。
以(🤖)重(🚨)(chó(🚥)ng )庆(🎵)(qì(📞)ng )为例，据华商报报道，重庆市住(zhù )房(fáng )城(chéng )乡建委相关负责人告诉记者，其(qí )实(shí )早在2002年6月，重庆市人大常委会就(jiù )通(tōng )过了《重庆(🏥)市(🎶)城(🎮)镇(♟)房(🕡)地(📼)产(🚧)交(🤞)易(🚓)管(guǎn )理(lǐ )条(tiáo )例》，要求：商品房销售包括商(shāng )品(pǐn )房现售和商品房预售。
于是，窗(chuāng )台(tái )、冷气机位之类的“发水高发区(qū )域(yù )”，即此(🧜)前(🍫)公(🗝)认(♓)的(🚲)公(🦁)共(🏬)面(🚶)积(🍪)，尤其(qí )是(shì )彼时大肆扩张的花园、会所、球(qiú )场(chǎng )、车位等，被排除在新定义之外。
由(yóu )于我国地域差异大、住宅结构类(lèi )型(📒)(xí(🔣)ng )多(🕗)等(😬)因(😘)素(🛩)，造(🌎)成(🎉)住(🕑)宅墙体厚度不(bú )同(tóng )，导致套内建筑面积相同的情况下(xià )，而套内实际可使用面积不同。
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