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保持土地(dì )承包关系(🔳)稳(wěn )定并长久(jiǔ )不变，第二轮(lún )土地承(😛)包到期(🏀)后再延(🖤)(yán )长30年(🍚)。

接受采(🖕)(cǎi )访的专(zhuān )家认为，当时(shí )的(😆)农村土地流转带有(yǒu )明显的自发性(xìng )、盲目(⛩)性与随(🐩)意性，加(🛶)之包括(🍷)物权(quá(🎶)n )法在内的法(fǎ )律相关(🍂)规(guī )定过于笼统，有关内容和程序不够(gòu )明确(🗳)具体，缺(🙍)乏可操(⭕)(cāo )作性(🏺)，导致一(🚾)(yī )些地方出现了大量土(tǔ )地(📱)纠纷，侵权(quán )行为时有发(fā )生。

次年(nián )9月(🉐)，中央有(🔙)关(guān )会(🎖)议提出(➗)，要在坚(🤚)持(chí )农村土地集体(tǐ )所有的(🐵)(de )前提下，促使(shǐ )承包权和经营权分离(lí )，形成所(🌂)有权(quá(🚊)n )、承包(🐰)权、经(📉)营权三(📫)(sān )权分置、经营(yíng )权(😒)流转的格(gé )局。

今年(nián )的中央一号文(wén )件这样(📔)表述，意(🍖)味着(zhe )此(🗺)前农村(✒)土地制(🚥)度改(gǎi )革探索出来的(de )“三权分(🔒)置”，即农(nóng )村集体土地所(suǒ )有权、承包(🚮)(bāo )权和(⬆)经营(yí(💚)ng )权“三权(🙈)分置(zhì(😝) )”将实现(📳)从政策到法(fǎ )律的转(😑)变。

保持土地(dì )承包关系稳定(dìng )并长久不变，第(🏐)二轮(lú(🤲)n )土地承(😤)包到期(🏚)(qī )后再(🌈)延长30年。

张帅梁(liáng )认为(🔃)，物权法(fǎ )对于农村土(tǔ )地的规定(dìng )，只是简单(📮)用(yòng )11个(🏏)条文规(☕)定了土(🧓)地承(ché(🐗)ng )包经营权、4个条文规(guī )定了(🎓)宅基地使(shǐ )用权，仅涉及这两项(xiàng )权利(🎒)最基本(🍔)的(de )内容(🦈)，无法(fǎ(🍪) )有效回(🐣)应(yīng )农(❣)村土地制度(dù )改革的(♋)现实需求，也(yě )无法对农村土地制度(dù )改革实(🚽)践提供(Ⓜ)(gòng )更细(🎸)致和更(🥀)有效的(🌗)指(zhǐ )引。