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2011年11月(yuè )底，《一手(shǒu )住(🍔)宅物业(🏭)销(xiāo )售条例草案(àn )》展(🐔)开公众(🏟)(zhòng )咨询。

据《新周刊》2019年1月(🔆)的报道，香港用了整整(zhěng )5年时(📼)间(jiān )促成了从建(jiàn )筑(🌽)面积交(🚃)易(yì )到实用面积(jī )交(🙏)易的转(🔛)变(biàn )。

这一做法(fǎ )主要(🍍)解决两(liǎng )方面问题：(🎄)一是解(👴)决套(tào )内建筑面积相(🔘)同而住(🎬)户使用面积不同的问(😜)题(tí )。

最(🏽)终，实(shí )用面积的(🚟)概(gà(🐎)i )念被定义为(wéi )“由墙壁(🍐)围(wéi )绕(⌚)单位的楼(lóu )面面积，包(🏹)(bāo )括露(💺)台及工(gōng )作平台”，这一(👄)释义得到了特区政府的采纳(🐟)。

但因为存在一个强大(🆙)(dà )的中(🚊)央政府(fǔ )，行政分割(gē(🥒) )所造成(🌰)的困(kùn )难也不是无(wú(🗃) )法克服的。

那么，此间(jiā(🍤)n )究竟需(🐌)要多(duō )长时间？香(xiā(🆚)ng )港的调(🤩)整之路可以作为参考(🛄)。

更进一(😲)步的改(gǎi )革：所(📲)见即(🥖)(jí )所得

条例草(cǎo )案明(💳)确规定(🏨)(dìng )，使用“实(shí )用面积”作(🗽)(zuò )为新(🥞)房销售(shòu )的唯一计价(🙈)(jià )方式，并正(zhèng )式将“实用面积(➡)”表述纳入法规。

一场改(😯)革拉开(🚎)序幕，当年潘永祥(xiáng )出(🏪)任实用(🗑)面(miàn )积工作小组(zǔ )主(🌄)席。