少年飞虎队

有(💥)(yǒu )评论人士指(🗯)(zhǐ )出(🎒)：由于这份《住宅项目规范(征(zhē(🌝)ng )求意(〽)见稿(🐮))》是设(shè )计规范(👽)文件，无(wú )权越界染指销售(shòu )管理文(⏱)件。

2月(🥥)24日(rì(🍑) )，新华社发布《权(🛅)威专家回应“住宅建筑应以套(tào )内使(🥇)用面(✊)积进(🤱)行(háng )交易”》，中国(🏕)建筑科学研究院有限公司相关负责(🔽)人对(🍊)受到广(guǎng )泛关注的(🍲)《住宅(zhái )项目规范(征(zhēng )求意(yì )见稿)》的(🙏)条(tiá(🏟)o )款进(jìn )行解读(🌎)。

同(tó(🚆)ng )样来(lái )看香港的改(gǎi )革：数据(😤)显示(🥎)，2017年，香(🕍)港一手住(zhù )宅(💅)物业销售监管(guǎn )局共接到31宗投诉(sù(🐔) )，达2013年(🕵)“一手(🐸)新(xīn )例”实施以(🙃)来的(de )新低。

按套(单元(yuán ))计价或者按套(📗)内(nè(🐨)i )建筑(👁)面积计价的(de )，商(🐈)品房买卖合同中应当注明建筑面积(🤘)和分(🎽)摊的共有建筑面积(🛃)(jī )。

权威专家在新(xīn )华社采访中(zhōng )解(🌱)释(shì(🍹) )：“住宅建(jiàn )筑应(yī(🎃)ng )以套内使用(yòng )面积(jī )进行交易(㊗)”这一(🌁)(yī )条(🚿)款的提出(chū )，在(🏅)规范起草过(guò )程中，对国际国(guó )内住(🥐)宅面(🕘)积计(💁)算(suàn )做法进行(🈶)调研，按套内使用面积(jī )计算是国际(😅)通行(📽)(háng )做(⚓)法，而我国住(zhù(🕖) )宅面积计算方式(shì )主要采用建筑面(🤥)积或(🚓)套内建筑面积。

房屋(🆚)套内建筑面积由房屋(wū )套内使用面(🦆)积，套(🔯)内墙体面积，套内阳(🚮)台建(jiàn )筑面(miàn )积三部分组(zǔ )成(🤚)。

澎湃(💨)新闻(🔈)从(cóng )业内(nèi )人(🚘)士处(⛑)了解(jiě )到，需要真正要(yào )将这一(🎗)规范(🀄)运用(🐰)(yòng )到实际销售(⤵)，除(chú )了征求意见本身(shēn )能够获得顺(👔)利通(🔻)(tōng )过(🍴)，至少还需要(yà(🐫)o )修改目前仍沿用(yòng )的《商品房销售(shò(📲)u )管理(🥇)办法》。

而最新的解释(🏊)则明确交易的主体将会是自己真正(🛠)(zhèng )可(🧘)以实际测量的(de )套内(⤵)部分，也就(jiù )是我们真正(zhèng )的“实用面(🏸)积”。