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有效回应(yīng )现实中需求(qiú )

“加快修(🐫)订(dìng )土(🏂)地管理(🏁)法、物(💡)权法等(🗯)法(⌛)律法(😵)规”的表述，出现在中央(yāng )一号文件第(dì )五部分，即(jí )“全面深化(huà )农(🍆)村改革(📦)，激发乡(🌾)村发(fā(🥕) )展活力(🚶)”部(bù )分(❌)，具体位(wèi )于“深化农村土地制度改革”项下面。

在孟强看来，物(wù )权法(🍚)的修订(😥)(dìng )应遵(👗)循以下(🐡)(xià(🍁) )原则(🎓)：第一(yī )，在法理上(shàng )，明确农地(dì )经营权的物(wù )权性质；在(zài )制(🍰)度上，明(🧟)(míng )确规(⏰)定农地(💝)经营权(👃)，农(📚)地“两(🕢)权”变“三权”，为农地(dì )经营权的流(liú )转铺就坚实(shí )的法律基础(chǔ )。

随(💗)后，当(dā(🎂)ng )地出台(🥝)林权(quá(💣)n )质押贷(♌)款政(zhè(🐉)ng )策，凭借颁(bān )发的林权证，他又申请到400万元贷款，建了大型冷库，扩(kuò(📎) )大了流(⏲)转规(guī(⏪) )模。

2013年11月(🌜)，党(🤧)的十(🚑)八届(jiè )三中全会提(tí )出，赋予农(nóng )民对承包地(dì )占有、使用(yòng )、(💙)收益、(🎫)流(liú )转(🏅)及承包(🚊)经营权(🎂)抵押、(😗)担保功能，允许农民以承包经营(yíng )权入股发展(zhǎn )农业产业化(huà )经(🏡)营。

在孟(🤳)(mèng )强看(🔭)来，物(wù(🕓) )权法的(📟)修订(dì(🐨)ng )应遵循以下(xià )原则(zé )：第一(yī )，在法理上，明确农地经营权的物权(🛰)性质；(🚚)在制度(🃏)上，明确(🧢)规(🚢)定农(🤐)(nóng )地经营权，农地“两权(quán )”变“三权(quán )”，为农地(dì )经营权的流(liú )转铺就(🐜)坚实(shí(🕘) )的法(fǎ(🚋) )律基础(🎻)(chǔ )。

“物权(🤯)的设立(👇)与实现要严格遵循法定原则。

此外，张(zhāng )帅梁还补充(chōng )说，农民住(zhù(📬) )房用地(🤲)制度(dù(🏫) )即宅基(🉑)地制(zhì(🥎) )度也应(🎛)当加(jiā )快改革，要(yào )在物(wù )权法的(de )基础上制定单独的、更为细致(♓)的农村(🌺)宅基地(⛺)使用条(🌏)例(🉑)，对农(🧓)村宅基(jī )地实行集约(yuē )化利用，防(fáng )止宅基地的(de )闲置废弃，要建立(🧦)城乡(xiā(📄)ng )统一的(🚮)建设(shè(🏙) )用地(dì(🎻) )市场，加(🕐)快推进宅基地使用权确权登记颁证工作。

保持土地承(chéng )包关系稳(🏖)定(dìng )并(🥡)长久不(🕐)变(biàn )，第(🎋)二轮土(🥔)(tǔ )地承(🎥)包到期(qī )后再延长30年(nián )。