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张帅梁举例说(shuō )，物权(quán )法对于农村(cūn )土地的确权登记制度、农村(cūn )土地的(de )征收征用及(jí )入市(👌)、(🏇)各(🌰)类(🍸)农(🐺)村(🌖)土(🧀)地(📊)物(🏴)权(💊)的(🕰)(de )多(🖖)层(🥧)次(cì )多元化(huà )利用、农民(🍥)(mí(🌸)n )土(⛷)地(🗼)权(👋)利(🚑)的融资担保渠道等(děng )，大多(duō )缺乏更为具(jù )体明确的规定。

物权法第十(shí )一章以(yǐ )专章的形式(shì )规定了“土地承包经营权”，确认(rèn )了土地承包(bāo )经营权人依法对其承包经营(yíng )的耕地(dì )、林地、草(cǎo )地等享有占有、使用和收益(yì(😬) )的(🐠)权(🐉)利(🌨)(lì(🏛) )。

依(🥄)靠(🏣)政(📭)策(🗜)(cè(🔆) )，王(🍘)勇(🎫)(yǒ(🎺)ng )一方面将流转土地规模扩(✋)大(🦊)(dà(🐖) )到(🚡)500亩(🐻)，另(👯)一方面依(yī )靠土地及地上附着的钢架、喷灌、冷库等设施(shī )，当年贷到了200万元，解了燃(rán )眉之急(jí )。

实践中，就在物权法开始实施的第二(èr )年，各(gè )地已经开始(shǐ )了一系列变革试验。

次年9月(yuè )，中央(yāng )有关会议提(tí )出，要在坚持农村土地(😬)集(🌙)体(📫)(tǐ(🕹) )所(🈸)有(📋)的(🔖)(de )前(📶)提(🐔)下(😮)，促(⬛)使(🥘)承包(bāo )权和经营权分离，形(⬜)成(📧)所(🛀)有(🌾)(yǒ(💑)u )权(😙)、承(chéng )包权、经营(yíng )权三权分置、经营权流转的(de )格局。

保持土地承(chéng )包关系稳定并长久不变，第(dì )二轮土(tǔ )地承包到期(qī )后再延长30年。