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澎湃新闻(😆)记者 计思敏(🐿)(mǐn )

另外(🎛)(wài )，当(📻)前商品(🔸)房(fá(🌳)ng )预售合(🍈)同中，仅(jǐn )明(💄)确了房屋建(jiàn )筑面(miàn )积、套内建筑面积以及公(gōng )用分(fèn )摊建筑面积、地(😵)下附属面积(🎰)等(děng )，而不动(❌)产权(quá(🚼)n )证书(🌲)(shū )面积(📡)一栏(⛵)也仅显(🥏)示宗(🔹)地面积(🛬)及(jí )建筑面(🗳)积。

仅(jǐn )仅作为一项行业建筑规范，这(zhè )一调(diào )整能否影响实际房产交易？(💩)

对(duì )于住房(💆)和城乡(xiāng )建(💱)设(shè )部(😏)公示(🧔)的意见(🎀)稿中(🙀)第2.4.6条规(😹)(guī )定“住宅建(😾)筑应以(yǐ )套内使用面积进(jìn )行交易”，权(quán )威专(zhuān )家在说明中明确了“套内(nè(🔬)i )使用(yòng )面积(❓)”的核心(xīn )定(🎤)义：“所(✉)见即(🍬)(jí )所得(🐯)”。

这是(📱)(shì )对目(🕚)(mù )前公众理(🔟)解的套内面积的全新(xīn )解释。

去皮的(de )核桃和带皮的核桃？

那么，此(cǐ )间究(jiū )竟需要多长(〽)时间？香港(🍶)的调整(zhěng )之(🦂)路可以(🌋)作为(🚣)(wéi )参考(💏)(kǎo )。

据(🔆)《新周刊(〽)》2019年1月的报(bà(💝)o )道，香港用了整整(zhěng )5年时间促成了从(cóng )建筑面积交易(yì )到实(shí )用面积交易(✏)的转变。

比如(🔷)(rú )房价(jià )统(✅)计制度(🍱)要调(💮)(diào )整，不(👘)然数(♿)据就(jiù(🙁) )会出现大涨(🏎)不(bú )可比(bǐ )。

以重庆为例，据华商报报道(dào )，重庆市住房(fáng )城乡建委相关负责人告诉记者(😙)(zhě )，其(qí )实早(⏫)在2002年6月，重庆(🌨)市人大(🌜)常委(🏐)(wěi )会就(😮)通过(🌯)了《重庆(🛳)市城镇房地(🚱)产交易管理条(tiáo )例》，要求：商品房销售包括商品(pǐn )房现售和商品(pǐn )房预(yù(🉐) )售。