黑海夺金

而建筑面(miàn )积则是(🐥)套(⬇)内(🤒)建筑面积(jī )再加上公(⚡)摊的面积。

权威专家(jiā )在新华社(🥎)采(👔)访(🔪)中解释(shì )：“住宅建筑应(😔)以套(tào )内使用面(miàn )积进行(háng )交(🕸)易(🎇)”这(❔)一条(tiáo )款的提出，在规(😽)范起草过程中(zhōng )，对国(guó )际国内住(⛽)宅(👰)面(miàn )积计算做法进行调(〽)研，按套内(nèi )使用面(miàn )积计算是(🍚)国(🐨)际(🏪)(jì )通行做法(fǎ )，而我国(⚫)住宅面积计(jì )算方式(shì )主要采用(🚬)建(🐮)筑(⛎)(zhù )面积或套(tào )内建筑(🔬)面积。

税收制(zhì )度要变，如果按照(🚞)新(🍄)(xī(✴)n )口径计算(suàn )，普通和非普(🥀)的认定(dìng )标准需要调整。

仅仅(jǐ(🥃)n )作(🗞)为(💱)一项(xiàng )行业建(jiàn )筑规(🚻)范，这一(yī )调整能否影响实际房产(🤗)交(🎮)易？

据《新(xīn )周刊》2019年1月的(🤖)(de )报道，香港用了整整5年时间促(cù(🍢) )成(🦊)了(🙀)从(cóng )建筑面积交易(yì(🤒) )到实用面(miàn )积交易的转变。

《纲(gāng )要(🤱)》提(😨)(tí(🅰) )出可谓水到渠(qú )成。

由(🔐)于(yú )注意到香港开发商在(zài )建(⏩)筑(🎚)面(🎾)积交房时普遍(biàn )存在“发(🥫)(fā )水”(编者注：原本用(yòng )于指代(🥨)海(🥓)鲜(🤸)贩子为鱿(yóu )鱼注水增(🎛)(zēng )重，以(yǐ )期卖出好价钱(qián )，在这(🌨)里(〽)指(👁)香港地产商在合法(fǎ )条(⏭)件下(xià )扩充销售面积(jī )，创造极(🚠)致(🍃)利(🔬)润)现象，2008年开始(shǐ )，时任(✳)(rèn )香港测量师学(xué )会产业测量组(🎅)主(🖇)席的潘永祥开(kāi )始为推(🐓)(tuī )动“实用面积(jī )”卖房开(kāi )始奔(🈁)走(📺)。

条(🕞)例草案明(míng )确规定，使用“实用(yòng )面积”作(zuò )为新房销售的(💳)唯(🌮)一(🥛)计(jì )价方式，并正式将(📊)“实用面积(jī )”表述(shù )纳入法规。

房(🛍)(fá(🈸)ng )屋(🌟)套内建筑面积由房(fáng )屋(⏭)套内使(shǐ )用面积(jī )，套内墙体面(🐹)(mià(🚿)n )积(💖)，套内阳台建筑面积三(🌲)部分(fèn )组成。

外媒关注到，粤港澳大(💌)湾(✍)区是在一个国家、两种(❇)制(zhì )度、三个关税(shuì )区、三种(🔲)(zhǒ(🖌)ng )货(🤜)币的条件下建设的(de )，国际上没有先例。