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两项改革都涉及(🏳)到(🍀)农(❇)村集体(tǐ )建设用(yòng )地的有效、合理利用问(wèn )题(➡)。

这(zhè )是本轮改革中(🚺)探(👘)索(🐋)的(👡)一(yī )项重(chóng )要(yào )内容，“三块地”改革都有(yǒu )涉(shè )及(🏯)。

总体看，集体经营性(👑)建(🍥)设(⤵)(shè(🚰) )用地入市改革成效最为明显，经济发(fā )达地区要(🔑)好于欠发达地(dì )区(👊)；(😌)宅(㊗)(zhái )基地制度改革进展较为缓慢(màn )，山区、生态脆(☕)弱(😶)区，结合移(yí )民(mín )搬(🐎)迁(😫)和(🐱)精准扶贫工作取得一些(xiē )突破，但面上改革成效(🤧)不大；征地制(zhì )度(🖕)改(♈)革(👑)建(💷)立了比较完整(zhěng )的制(zhì )度(dù )体系，但改革总体效(📘)果不明(míng )显(xiǎn )。

”家庭(⛰)文(🙇)明(🆘)是(🆓)社会文明高塔(tǎ )的“累土”，千千万万个家庭(tíng )的家(💬)风(fēng )好，社会风气好(🏨)才(👓)有(🥏)基(jī )础。

他(tā )认为，“三块地”改革(gé )的大(dà )方(fāng )向是(🤵)，统(💔)筹考虑城镇化和乡(🐳)(xiā(😡)ng )村(🔷)(cūn )振兴战略的基础上进行布局和(hé )安排，赋予农(🍢)民(集体)完整而又(yò(😢)u )充(🧜)分(🥇)的(🥠)(de )土地产权，力促其通过(guò )自发(fā )交(jiāo )易形成真实(🈷)的市场机制。

他(tā )认(👙)(rè(⛪)n )为(🍏)，解(🕷)决征地问题，根本在于(yú )转变传统的思维方式，变(💮)征地(dì )为土地(dì )的(📧)市(🥃)场(📅)交易，推动征地(dì )交易的(de )市场化。

在受让方受到(dà(🏥)o )严(🤛)格(gé )管(guǎn )控的情况(✴)下(🔴)，宅(💹)基地的退出(chū )大(dà )多要依靠政府或者集体经济(📈)组(zǔ )织出资(zī )回购(🔶)，但(👍)这(🧝)种(🎍)的成本分(fèn )担方式(shì )既不现实也难以持续。

一些(🏽)(xiē )地(dì )方对集体建(🈴)设(✨)用(🔃)地积极性不(bú )高(gāo )的关键原因是其抵押贷款受限(🎴)(xiàn )。