重返十七岁电影

澎湃新闻记者(🍥)(zhě(👽) ) 计(🈹)思(🚓)敏(🏭)

这一做法(fǎ )主(zhǔ )要解决两方面问(wèn )题：一是解决套内建筑面积相同而(ér )住(zhù )户使用面(😎)积(➕)不(🚝)同(🔂)(tó(🕢)ng )的问题。

仅仅作为一项行业建筑规(guī )范(fà(❗)n )，这(💍)一(🚘)调(👍)整能否(fǒu )影响实际房产交易？

澎湃新闻从业(yè )内(nèi )人士处了解到，需(xū )要真正要将这一(yī(🈵) )规(🎨)范(🌰)运(🎤)用(🐸)到实际销(xiāo )售，除了征求意(yì )见(jiàn )本身(💃)能(🎻)够(💫)获(🤸)得(✏)顺(shùn )利通过，至少还需(xū )要修改目前仍沿(yán )用(yòng )的《商品房销售(shòu )管理办法》。

其中规定，商品(📚)房(🏎)建(🆎)(jià(Ⓜ)n )筑(✨)(zhù )面积由套内建筑(zhù )面积和分摊的共有(🚠)建(🗜)筑(⚫)面(♒)积组成，套(tào )内建筑面积部分(fèn )为独立产权，分摊的共有建筑面积(jī )部(bù )分为共有产权，买(mǎ(🍚)i )受(💵)人(🚣)按(🤚)照(😚)法律、法规的规定对其享(xiǎng )有权利，承(💝)担(🍊)责(🚌)(zé(⚫) )任(rèn )。

从调研到草案(àn )再到推出，政府与(yǔ )开发商之间的博(bó )弈(yì )和拉锯案例不胜(shèng )枚举，所(🗂)幸(🌙)新(🗜)的(👴)购(🙎)房标准最终得到(dào )真(zhēn )正执行。

按照《国务(🍈)院(🐣)关(🙁)于(👦)印发深化标准化工作改(gǎi )革(gé )方案的通知》中(zhōng )“提高标准国际化水平”要求，为(wéi )了(le )提高我国(⬛)工(🌸)程(🥧)建(🏍)(jià(🕤)n )设(shè )标准与国际通行做法的一致性程(🕌)(ché(👣)ng )度(🚏)(dù(🍽) )，此次规范征求(qiú )意(yì )见稿中拟将住宅(zhái )交易的面积统一按(àn )套内使用面积计(jì )算(suàn )。

而建(🎢)筑(🐮)面(🐵)积(🏞)则(📷)(zé )是套内建筑面积再加上公摊的面积(jī(📄) )。

贝(🤪)壳(🌱)研(🥟)究院首席(xí )市场分析师许小乐指出，目前《住(zhù )宅(zhái )项目规范(征求意(yì )见稿)》尚处于征求意见(🐌)阶(🍧)段(🐢)，到(💅)真(🧤)(zhēn )正(zhèng )实施还需要一系(xì )列政策的配(⬜)置(🖊)，包(💄)括(🍼)涉及到的统计(jì )制(zhì )度、税收制度、物(wù )业收费等问题。

简单理解就是：即(jí )建筑面积 套(✨)内(🎉)建(🖖)(jià(😿)n )筑(🔼)(zhù )面积 套内使用面(miàn )积。