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刘俊杰还提(🤨)(tí )到，试(shì(🍺) )点范围和(🗾)政策体系(🔐)也一定程(chéng )度上限(xiàn )制了(🐴)真实市场(🔩)的形成(ché(🚍)ng )。

至于(yú )宅(🔓)基地制度改革，在三项试(shì )点中涉(shè(🛑) )及权利主(🍎)体最多、(🏖)历(lì )史遗(🐤)留(liú )问题最为突出、利益(🕞)关系最(zuì(⛰) )为复杂(zá(🤳) )。

一些行政(😒)法规、部(bù )门规章(zhāng )、规范性文件(🔒)与改革要(🍿)求不(bú )符(⛄)。

所(suǒ )谓“三块地”试点改(gǎi )革，具(jù )体指(🤮)农(nóng )村土(🚌)地征收制(🐜)度改革(gé(⬆) )试点、农村集体经营性建设用地入(💫)(rù )市改革(🙁)(gé )试点、(☔)农村宅基地制(zhì )度改革(gé )试点。

一些(🍷)地方陷入(👬)改革“内卷(🎊)化(huà )”困境(📒)

再比如，抵押(yā )融资等(děng )配(🗑)套改革相(🥂)对滞后。

但(😛)随着(zhe )改革(📃)的(de )推进，如何妥善处理(lǐ )好二者(zhě )关(✌)系，必须要(🧔)有一个稳(🗞)妥的(de )制度安(ān )排。

目前，农村土地(dì )市(🖌)场基(jī )本(🙋)处于政府(🆘)包办境地(🕎)，市场(chǎng )化程度(dù )很低。

具体补偿价格(🏨)由市场(chǎ(🏰)ng )主体自(zì(🐑) )主谈判协商确定，政(zhèng )府主要(yào )通过(😂)规划和用(🚉)途管制等(🌗)间接(jiē )手(💥)段以(yǐ )及加强行政执法和(🏐)司(sī )法等(💽)方(fāng )式进(🥀)行协调和(📝)干预。

与此同(tóng )时，试(shì )点地区还做了(🏑)关于农(nó(⛱)ng )村“两(liǎng )权(🤷)”抵押贷款(🚲)试点，构建了(le )产权流(liú )转交(🚵)易、产权(🖖)价值评(pí(🎂)ng )估、风(fē(🛵)ng )险防控等融资各环节的制度(dù )体系(😶)，有效解决(🐌)了农村金(🎗)融(róng )服务“最后一(yī )公里”。