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第(👞)三，优化(🈚)国家、集体、个(gè )人间(🔊)土(tǔ )地(🆗)增值(zhí )收益的(de )分配(😜)关(guān )系。

根据(🐽)试点情况来看，改革(♎)后(hòu )国家明(❌)显让利，集体收益增加得比较(jià(🖨)o )多，个(gè(🔏) )人收益(yì )增加不(bú )明显(👤)。

他认为(🐀)，由于相关领域积(jī(🥑) )弊深(✊)重(chóng )，改(🌅)革启动时又缺乏相(🎩)关的配(pèi )套(🍰)制度(dù )和措施(shī )，一些(xiē )地方陷(🛳)(xiàn )入改(👟)革“内卷化”困境(指长期从(🐱)(cóng )事一(🐸)项相同的工作，并且保持(👝)在一定(🍟)(dìng )的层面(miàn )，没有(yǒ(🛋)u )任何变(biàn )化(👎)和改(gǎi )观)，离“建立城(♌)乡统一的建(🔨)设用(yòng )地市场”改革目标还有很(🔟)大距离(😮)。

他(tā )说，“从面上(shàng )看，短(duǎ(🌖)n )期内两(🌟)(liǎng )项改革不会发生(🚍)太多(🎹)交集(jí(🍪) )，因为(wéi )集体建设用(🛡)地建设租赁(🚟)住房先期只在(zài )北京、上海等(😑)(děng )13个大(🦏)城(chéng )市试点(diǎn )，与集体经(🍧)营性建(🍪)设用地(dì )入市改革试点(📡)地区大(🛶)多不重叠。

古人(rén )有(🛩)言：“家之(zhī(💠) )兴替，在于礼(lǐ )义，不(🐹)在于富贵贫(🗳)贱。

根据试点(diǎn )情况来看，改革后(➰)国家明(🎫)显让利，集(jí )体收益(yì )增(🍯)加得(dé(🚎) )比较多(duō )，个人(rén )收(⬛)益增加不明(🍍)显。

他认为，解决(jué )征(😎)地问题，根本(🏖)在于转变传统的思维(wéi )方式，变(🥁)征地(dì(🧓) )为土地(dì )的市场(chǎng )交易(🌸)，推动征(🐦)地交易的市(shì )场化。

从“三(🌝)块地”及(😯)关联改革的配(pèi )套(🔍)方面(miàn )来说(🍿)，有很多(duō )有待完(wá(🈯)n )善的地方，改(🌿)革的复杂性由此可(kě )见一般。